パークシティ富士見台
愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8 | 築16年 | 2棟
推定相場
パークシティ富士見台
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は45.4万円。周辺エリア平均（40.0万円）を13.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を20.6%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
80万60万40万
201120142018202120242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の51.1万/㎡から2025年は48万/㎡へ、14年間で6.2%下落しています（年平均-0.4%）。直近3年は安定した推移を見せています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.328
代表面積 95.08㎡ / 最寄駅徒歩 10分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の53%・46件）で、平均5,469万円です。4LDKが最も高く平均5,469万円、4SLDKは平均4,284万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,400万 | 3,760万 | 5,039万 |
| 3LDK | 34件 | 4,748万 | 3,461万 | 6,712万 |
| 4LDK | 46件 | 5,469万 | 3,847万 | 13,298万 |
| 4SLDK | 4件 | 4,284万 | 4,018万 | 4,780万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区富士見台2丁目8 |
|---|---|
| 築年月 | 2010-02（築16年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 148戸 |
| 専有面積 | 77.62m² ～ 129.33m² |
| 分譲会社 | 三井不動産レジデンシャル |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 三井不動産レジデンシャルサービス |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
棟別の相場（2棟）
パークシティ富士見台は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 208件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 パークシティ富士見台 |
2010年 | 地下1階付5階建 | 148戸 | 174件 | 47.7万 | 6件 | - |
| コートB | 2010年 | 地下1階付5階建 | 49戸 | 34件 | 51.4万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩10分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| パークシティ富士見台 | 2010 | 148戸 | 45.4万 | 3,780万 |
| パークシティ富士見台コートA | 2010 | 26戸 | 48.5万 | 3,760万 |
| パークシティ富士見台コートC | 2010 | 30戸 | 48.9万 | 3,840万 |
| ライオンズセレブ富士見台 | 2004 | 84戸 | 44.8万 | 5,380万 |
| ビュークレスト富士見台 | 1999 | 36戸 | 30.1万 | 2,480万 |
| ライオンズガーデンヒルズ富士見台 | 1998 | 93戸 | 48.2万 | 3,690万 |
| カーサビアンカ御影 | 1980 | 18戸 | 19.2万 | 1,799万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| 富士見台パークハイツ | 1996 | 39戸 | 22.2万 | 1,880万 |
| 御影ハウス | 1977 | 27戸 | - | - |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
売買データ分析（89件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の46%を占めます。次いで3,000〜4,000万が30件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 42.7万 | 42.7万 | - | 45.5万 | 47.4万 | 52.6万 | 46.9万 | 47.8万 |
| 4LDK | 43.4万 | 46.3万 | 52.8万 | 52.9万 | 53.7万 | 46.6万 | - | 48.4万 |
| 4SLDK | - | 45.3万 | - | - | - | - | 49.4万 | - |
| 1LDK | - | - | - | - | - | - | 48.5万 | - |
全 89 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.42万/㎡ |
| 2025年9月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.24万/㎡ |
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.3万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,998万 | 51.58万/㎡ |
| 2025年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,798万 | 46.46万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,580万 | 47.33万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 5,098万 | 52.61万/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 51.46万/㎡ |
| 2025年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,698万 | 45.24万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,780万 | 45.42万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 4SLDK | 95㎡〜 | 4,780万 | 49.39万/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 47.69万/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,898万 | 47.69万/㎡ |
| 2024年6月 | 中層 | 1LDK | 75㎡〜 | 3,760万 | 48.45万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 3,998万 | 48.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 53.8万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 45.79万/㎡ |
| 2023年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,798万 | 49.04万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 53.8万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.59万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 50.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,980万 | 40.68万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,398万 | 53.8万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 4,798万 | 58.7万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,080万 | 51.92万/㎡ |
| 2022年10月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 53.96万/㎡ |
| 2022年8月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 50.59万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,999万 | 52.58万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,199万 | 54.68万/㎡ |
| 2022年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,780万 | 55.26万/㎡ |
| 2022年4月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.7万/㎡ |
| 2022年3月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,390万 | 56.69万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.7万/㎡ |
| 2021年12月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 49.23万/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,480万 | 46.44万/㎡ |
| 2021年10月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,080万 | 41.7万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,230万 | 43.24万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.38万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,280万 | 55.54万/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,680万 | 47.83万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3LDK | 95㎡〜 | 4,380万 | 44.77万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 5,180万 | 54.5万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,980万 | 51.28万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 4,980万 | 52.39万/㎡ |
他 39 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（3件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の67%）で、平均月額162,500円。
全 3 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2018年4月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 150,000円 | 1,722円/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 155,000円 | 1,896円/㎡ |
| 2016年9月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 170,000円 | 1,897円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。