ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート
愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 | 築21年 | 39戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万
201720202021
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の41.4万/㎡から2021年は39.4万/㎡へ、4年間で5.0%下落しています（年平均-1.2%）。直近3年は安定した推移を見せています。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 17件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の38%・9件）で、平均5,119万円です。4SLDKが最も高く平均5,681万円、３ＬＤＫは平均3,471万円です。
３ＬＤＫ
3,471万
8件
４ＬＤＫ
5,119万
9件
4SLDK
5,681万
5件
4LDK
5,039万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 8件 | 3,471万 | 1,327万 | 5,475万 |
| ４ＬＤＫ | 9件 | 5,119万 | 3,822万 | 6,611万 |
| 4SLDK | 5件 | 5,681万 | 5,228万 | 6,256万 |
| 4LDK | 2件 | 5,039万 | 5,039万 | 5,039万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区揚羽町2丁目23 |
|---|---|
| 築年月 | 2005-02（築21年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 39戸 |
| 専有面積 | 103.86m² ～ 124.87m² |
| 分譲会社 | 三井不動産 三菱地所 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 三菱地所コミュニティ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩12分
自由ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立富士見台小学校
中学校
名古屋市立千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ガーデンヒルズ揚羽町サウスコート | 2005 | 39戸 | 38.3万 | 4,780万 |
| ガーデンヒルズ揚羽町 | 2005 | 93戸 | 38.0万 | 2,970万 |
| ロイヤルメイツ揚羽西館 | 1997 | 12戸 | 33.9万 | 3,790万 |
| プレミスト富士見台 | 2020 | 41戸 | 51.6万 | 3,980万 |
| プラセシオン茶屋ヶ坂公園 | 1996 | 75戸 | 36.0万 | 2,560万 |
| 御影パークハイツ | 1995 | 86戸 | 40.0万 | 2,790万 |
| ダイアパレス御影 | 1999 | 22戸 | - | - |
| ライオンズマンション御影 | 1980 | 22戸 | 18.8万 | 1,490万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂ハイツ | 1986 | 201戸 | 26.2万 | 2,480万 |
| グランドメゾン茶屋が坂 | 2001 | 53戸 | - | - |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂フォレストテラス | 2005 | 49戸 | 42.9万 | 3,390万 |
売買データ分析（7件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は4,000〜5,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで5,000〜7,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
4,000〜5,000万
5件
5,000〜7,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2020 | 2021 |
|---|---|---|---|
| 4SLDK | - | 43.3万 | 39.4万 |
全 7 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,780万 | 38.28万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 4,980万 | 39.89万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,500万 | 44.05万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 4SLDK | 120㎡〜 | 5,300万 | 42.45万/㎡ |
| 2017年7月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.41万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 100㎡〜 | 4,300万 | 41.41万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。