ユニーブル茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目8-18 | 築43年 | 13戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2017202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2017年の21.5万/㎡から2025年は28万/㎡へ、8年間で30.2%上昇しました（年平均+3.8%）。直近3年では24.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 59.17㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 5件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の55%・6件）で、平均1,256万円です。４ＬＤＫが最も高く平均2,383万円、2LDKは平均1,256万円です。
４ＬＤＫ
2,383万
5件
2LDK
1,256万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 5件 | 2,383万 | 2,162万 | 2,513万 |
| 2LDK | 6件 | 1,256万 | 1,150万 | 1,383万 |
階数別の㎡単価
1-2階
2件
31.6万/㎡
3階以上
7件
20.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂1丁目8-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-08（築43年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 29.56m² ～ 61.38m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 麦島建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
上野小学校
中学校
振甫中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル茶屋ヶ坂 | 1983 | 13戸 | 37.2万 | 1,100万 |
| シティコーポ茶屋ヶ坂 | 1987 | 27戸 | 28.9万 | 2,280万 |
| ベリスタ茶屋ヶ坂駅西 | 2009 | 26戸 | 40.9万 | 2,990万 |
| グランザ千種茶屋ヶ坂 | 2026 | 22戸 | - | - |
| シティーコーポ赤坂 | 1991 | 9戸 | 28.2万 | 2,280万 |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | 51戸 | - | - |
| グリーンコーポ茶屋ヶ坂 | 1979 | 48戸 | 29.8万 | 2,199万 |
| キャッスルニューコート茶屋ヶ坂 | 2011 | 28戸 | 29.4万 | 2,380万 |
| コスモハイム茶屋ヶ坂 | 1994 | 21戸 | 31.2万 | 2,080万 |
| プレサンスレイズ茶屋ヶ坂 | 2025 | 36戸 | 75.3万 | 3,430万 |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,799万円 | 61.38㎡ | 29.3万円 | 2LDK | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 19.2万 | 19.9万 | 19.3万 | 18.7万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年11月 | 低層 | 1R | 25㎡〜 | 1,100万 | 37.22万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年9月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,150万 | 18.74万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.95万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,470万 | 25.18万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,180万 | 19.95万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 1K | 55㎡〜 | 1,498万 | 25.99万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。