プレサンスレイズ茶屋ヶ坂の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築0-5年 × 40-60㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

89.7万円/㎡

レンジ

67.3〜112.1万円/㎡

市区町村ベースライン

39.1万円/㎡

補正係数 ×2.297

代表面積 45.57㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1063件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区茶屋坂通2丁目23-2
築年月	2025-06（築1年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	10階建
総戸数	36戸
専有面積	31.10m² ～ 45.57m²
分譲会社	プレサンスコーポレーション
施工会社	中村工業
管理会社	未定
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション36棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩7分

学区情報

小学校

市立上野小学校

中学校

市立振甫中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
プレサンスレイズ茶屋ヶ坂	2025	36戸	75.3万	3,430万
コスモハイム茶屋ヶ坂	1994	21戸	31.2万	2,080万
シティコーポ茶屋ヶ坂	1987	27戸	28.9万	2,280万
キャッスルニューコート茶屋ヶ坂	2011	28戸	29.4万	2,380万
ユニーブル茶屋ヶ坂	1983	13戸	37.2万	1,100万
コスモハイツ茶屋ヶ坂	1994	21戸	26.7万	1,780万
ベリスタ茶屋ヶ坂駅西	2009	26戸	40.9万	2,990万
ローレルコート砂田橋	2014	34戸	47.0万	3,370万
プラセシオン千種谷口	2019	39戸	56.5万	3,300万
グランザ千種茶屋ヶ坂	2026	22戸	-	-
シティーコーポ赤坂	1991	9戸	28.2万	2,280万

いま売出中の物件（2件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,380万円	35.67㎡	66.7万円	1LDK	-	東
3,250万円	32.39㎡	100.3万円	1LDK	-	東

売買データ分析（1件）

全 1 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	3〜4階	2LDK	45㎡〜	3,430万	75.27万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2025年8月	9〜10階	1DK	30㎡〜	88,000円	2,830円/㎡