仲田のマンション相場
愛知県名古屋市千種区仲田 | 38件の成約データ
愛知県名古屋市千種区仲田のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.5万円（成約38件、前年比+20.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価71.6万円に対し、築35年は19.6万円。築年による価格差は最大267%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
71.6万/㎡
築5年
8件
66.5万/㎡
築15年
2件
42.6万/㎡
築20年
7件
35.6万/㎡
築25年
4件
19.5万/㎡
築30年
4件
23.2万/㎡
築35年
7件
19.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（15件）。１Ｒの平均価格は276万円。
１Ｋ
15件
627万円
３ＬＤＫ
14件
4,294万円
１Ｒ
3件
276万円
平均㎡単価
35.5万/㎡
前年比 ▲20.8%
平均価格
2,074万円
取引実績
38件
平均面積
46㎡
相場の動き
㎡単価の推移
90万60万30万0万
2008201220152019202220252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.6万円から2026年は㎡65.9万円へ、18年間で+253.4%上昇（年平均+14.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
68
築6-10年
59
築16-20年
33
築21-25年
27
築26-30年
18
築31年以上
19
間取り別の相場
１Ｋ
571万円
15件
３ＬＤＫ
4,007万円
14件
１Ｒ
270万円
3件
１ＬＤＫ
3,600万円
1件
２ＬＤＫ
6,000万円
1件
４ＬＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
65.9万/㎡
2025年第4四半期
2,900万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
38.7万/㎡
2024年第4四半期
6,600万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
77.6万/㎡
2024年第4四半期
1,800万円
25㎡〜
・１Ｋ
72.0万/㎡
2024年第3四半期
360万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｋ
24.0万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2024年第2四半期
3,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
43.5万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
35.7万/㎡
2024年第2四半期
250万円
築未改装年・
15㎡〜
・１Ｒ
16.7万/㎡
2024年第1四半期
1,700万円
30㎡〜
・１Ｋ
56.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
仲田のマンション一覧（10棟）
メゾン・ド・トニーク
築39年
| 4階建
| 48戸
380万円
直近売出価格
21.7万/㎡
㎡単価
売買58件
荘苑仲田
築53年
| 地下1階付6階建
| 40戸
2,780万円
直近売出価格
20.6万/㎡
㎡単価
売買48件
千種仲田シティハウス
築24年
| 14階建
| 29戸
2,880万円
直近売出価格
38.4万/㎡
㎡単価
売買21件
プレサンス池下トレス
築8年
| 13階建
| 48戸
1,720万円
直近売出価格
63.5万/㎡
㎡単価
売買8件
プレサンス広小路通今池
築3年
| 14階建
| 156戸
2,930万円
直近売出価格
80.8万/㎡
㎡単価
売買5件
仲田公園パークハイツ
築27年
| 7階建
| 13戸
2,980万円
直近売出価格
31.8万/㎡
㎡単価
売買3件
エスリード池下レスティア
築4年
| 12階建
| 77戸
売買0件
メイクス今池02
築3年
| 14階建
| 78戸
売買0件
仲田ハイツ
築45年
| 8階建
| 15戸
売買0件
マストスクエア池下
築8年
| 17階建
| 64戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
仲田は名古屋市千種区内55地区中31位（上位44%）。
単価35.5万/㎡。
1つ上の自由ケ丘とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
31
仲田 ◀
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35.5万