星が丘山手のマンション相場
愛知県名古屋市千種区星が丘山手 | 81件の成約データ
愛知県名古屋市千種区星が丘山手のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価58.4万円（成約81件、前年比+10.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価90.8万円に対し、築35年は42.3万円。築年による価格差は最大129%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
90.8万/㎡
築5年
14件
81.1万/㎡
築10年
18件
75.9万/㎡
築15年
22件
71.7万/㎡
築20年
5件
57.0万/㎡
築25年
4件
42.2万/㎡
築30年
10件
39.6万/㎡
築35年
5件
42.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（44件）。２ＬＤＫの平均価格は5,589万円。
４ＬＤＫ
14件
6,951万円
３ＬＤＫ
44件
6,564万円
２ＬＤＫ
21件
5,589万円
平均㎡単価
58.4万/㎡
前年比 ▲10.1%
平均価格
5,502万円
取引実績
81件
平均面積
97㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122015201820222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡36.9万円から2025年は㎡63.2万円へ、17年間で+71.3%上昇（年平均+4.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
62
築11-15年
71
築16-20年
68
築21-25年
34
築26-30年
36
築31年以上
40
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,591万円
44件
２ＬＤＫ
5,143万円
21件
４ＬＤＫ
5,864万円
14件
１ＬＤＫ
4,800万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
5,800万円
160㎡〜
・４ＬＤＫ
36.3万/㎡
2025年第4四半期
5,400万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
72.0万/㎡
2025年第4四半期
6,900万円
築未改装年・
95㎡〜
・２ＬＤＫ
72.6万/㎡
2025年第3四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第3四半期
7,200万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
75.8万/㎡
2025年第3四半期
4,500万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
50.0万/㎡
2025年第1四半期
7,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
75.0万/㎡
2025年第1四半期
5,500万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
64.7万/㎡
2025年第1四半期
5,200万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
57.8万/㎡
2024年第2四半期
5,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
63.5万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星が丘山手のマンション一覧（3棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
星が丘山手は名古屋市千種区内55地区中1位（上位98%）。
単価58.4万/㎡。
高価格帯（1〜19位）
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58.4万