ユーフォリア星ヶ丘
愛知県名古屋市千種区星が丘山手602 | 築35年 | 3戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
20142018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の30.7万/㎡から2025年は38.4万/㎡へ、11年間で25.1%上昇しました（年平均+2.3%）。直近3年では9.3%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築31-40年 ×
100-9999㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 6件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
26.8万円/㎡
レンジ
20.1〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.685
補正係数 ×0.685
代表面積 156.11㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の80%・12件）で、平均6,087万円です。4SLDKが最も高く平均6,593万円、4LDKは平均6,087万円です。
4LDK
6,087万
12件
4SLDK
6,593万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 12件 | 6,087万 | 5,538万 | 7,169万 |
| 4SLDK | 3件 | 6,593万 | 6,305万 | 7,169万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘山手602 |
|---|---|
| 築年月 | 1991-08（築35年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 3戸 |
| 専有面積 | 156.11m² ～ 172.17m² |
| 分譲会社 | 内田橋住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユーフォリア星ヶ丘 | 1991 | 3戸 | 38.4万 | 5,990万 |
| エルザ星ヶ丘 | 1989 | 78戸 | 49.8万 | 4,498万 |
| グランドメゾン星が丘山手A棟 | 2007 | 80戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| シティコーポ星ケ丘 | 2004 | 18戸 | 28.8万 | 2,600万 |
| BELISTA星が丘 | 2009 | 82戸 | - | - |
| プレサンスロジェ星ヶ丘駅前 | 2027 | 42戸 | - | - |
| ローレルコート星が丘元町 | 2020 | 26戸 | - | - |
| トーカンマンション星ヶ丘 | 1979 | 46戸 | 27.6万 | 2,399万 |
| 星ヶ丘三秀レジデンス | 1974 | 7戸 | - | - |
| ハイツ星が丘 | 1973 | 34戸 | - | - |
| 星ヶ丘マンション | 1975 | 16戸 | 24.1万 | 2,800万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 6,480万円 | 172.17㎡ | 37.6万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 30.1万 | 33.2万 | 33.1万 | 31.5万 | 42.3万 | 38.4万 | 38.4万 |
| 4SLDK | 31.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年6月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 5,990万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年6月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 5,990万 | 38.37万/㎡ |
| 2024年12月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 5,990万 | 38.37万/㎡ |
| 2023年8月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 6,480万 | 41.51万/㎡ |
| 2023年2月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 6,850万 | 43.89万/㎡ |
| 2023年12月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 6,480万 | 41.51万/㎡ |
| 2022年5月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,480万 | 31.83万/㎡ |
| 2022年11月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2021年4月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 5,160万 | 33.06万/㎡ |
| 2020年10月 | - | 4LDK | 155㎡〜 | 5,180万 | 33.19万/㎡ |
| 2018年4月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,180万 | 30.09万/㎡ |
| 2017年6月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2017年11月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,380万 | 31.25万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,280万 | 30.67万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,280万 | 30.67万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。