法王町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区法王町 | 35件の成約データ
愛知県名古屋市千種区法王町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価56.0万円（成約35件、前年比+22.9%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価98.9万円に対し、築50年は18.6万円。築年による価格差は最大468%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
4件
98.9万/㎡
築5年
6件
87.0万/㎡
築10年
3件
77.1万/㎡
築15年
13件
70.1万/㎡
築25年
2件
46.8万/㎡
築45年
2件
17.4万/㎡
築50年
5件
18.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（20件）。２ＬＤＫの平均価格は5,604万円。
３ＬＤＫ
20件
5,906万円
４ＬＤＫ
6件
7,585万円
２ＬＤＫ
8件
5,604万円
平均㎡単価
56.0万/㎡
前年比 ▲22.9%
平均価格
5,216万円
取引実績
35件
平均面積
93㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
20092014201720222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡60.0万円から2025年は㎡46.2万円へ、16年間で23.0%下落（年平均-1.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
67
築6-10年
70
築11-15年
55
築16-20年
68
築26-30年
47
築31年以上
17
間取り別の相場
３ＬＤＫ
5,033万円
20件
２ＬＤＫ
5,225万円
8件
４ＬＤＫ
5,983万円
6件
１ＬＤＫ
4,200万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
67.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
25.3万/㎡
2024年第2四半期
2,200万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
22.0万/㎡
2024年第2四半期
1,800万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
21.2万/㎡
2024年第2四半期
6,600万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
69.5万/㎡
2023年第4四半期
7,800万円
100㎡〜
・３ＬＤＫ
78.0万/㎡
2023年第3四半期
4,600万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
61.3万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
45.9万/㎡
2023年第3四半期
3,900万円
築未改装年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
48.8万/㎡
2023年第2四半期
9,000万円
築改装済み年・
115㎡〜
・２ＬＤＫ
78.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
法王町のマンション一覧（10棟）
グランスイート覚王山法王町
築20年
| 地下1階付15階建
| 68戸
7,480万円
直近売出価格
70.6万/㎡
㎡単価
売買56件
月見ヶ丘マンション
築53年
| 地下1階付7階建
| 22戸
600万円
直近売出価格
7.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドヒルズ覚王山法王町
築19年
| 地下1階付7階建
| 106戸
5,690万円
直近売出価格
69.6万/㎡
㎡単価
売買34件
法王マンション
築52年
| 6階建
| 37戸
2,480万円
直近売出価格
26.6万/㎡
㎡単価
売買31件
覚王山グランドヒルズ
築29年
| 地下1階付4階建
| 21戸
16,000万円
直近売出価格
93.3万/㎡
㎡単価
売買24件
プレイズ覚王山法王町
築5年
| 地下1階付3階建
| 11戸
11,380万円
直近売出価格
107.0万/㎡
㎡単価
売買20件
日生覚王山第2コーポラス
築57年
| 4階建
| 14戸
930万円
直近売出価格
13.0万/㎡
㎡単価
売買9件
覚王山コーポラスA棟
築59年
| 4階建
| 8戸
売買0件
グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸
築20年
| 7階建
| 40戸
売買0件
ウエリス覚王山法王町
築3年
| 14階建
| 77戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
法王町は名古屋市千種区内55地区中2位（上位96%）。
単価56.0万/㎡。
1つ上の星が丘山手とは4%の差。
高価格帯（1〜19位）
2
法王町 ◀
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56.0万