月見ヶ丘マンション
愛知県名古屋市千種区法王町２丁目３２－５ | 築53年 | 2棟
このページは2棟をまとめた月見ヶ丘マンション全体の相場です（成約 120件、うち棟が特定できない事例 76件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
30万20万10万0万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の9.9万/㎡から2025年は7.2万/㎡へ、12年間で27.0%下落しています（年平均-2.2%）。直近3年では30.8%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
賃料の推移
30万24万18万12万6万
2013201620182020202220242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は130,000〜130,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは22.3%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 93.98㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の33%・17件）で、平均1,410万円です。3LDKが最も高く平均1,410万円、3SLDKは平均921万円です。
2LDK
1,084万
17件
2SLDK
1,310万
5件
3SLDK
921万
12件
3LDK
1,410万
17件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 17件 | 1,084万 | 600万 | 1,833万 |
| 2SLDK | 5件 | 1,310万 | 516万 | 2,009万 |
| 3SLDK | 12件 | 921万 | 515万 | 1,790万 |
| 3LDK | 17件 | 1,410万 | 702万 | 2,834万 |
階数別の㎡単価
1-5階
34件
10.2万/㎡
6-10階
18件
8.9万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区法王町２丁目３２－５ |
|---|---|
| 築年月 | 1973-03（築53年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付7階建 |
| 総戸数 | 22戸 |
| 専有面積 | 54.88m² ～ 194.33m² |
| 分譲会社 | 月見ヶ丘開発 |
| 施工会社 | 大亜建設 |
| 管理会社 | 月見ヶ丘開発 |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 借地権、地上権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（2棟）
月見ヶ丘マンションは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 76件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 120件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1973年 | 地下1階付7階建 | 22戸 | 76件 | 7.7万 | 116件 | 1件 |
| D棟 | 1969年 | 地下1階付7階建 | 12戸 | 12件 | 6.5万 | 20件 | - |
| G棟 | 1970年 | 10階建 | 41戸 | 32件 | 10.6万 | 24件 | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション42棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
覚王山駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
田代小学校
中学校
城山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 月見ヶ丘マンション | 1973 | 22戸 | 7.1万 | 600万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町 | 2007 | 106戸 | 69.6万 | 5,690万 |
| プレイズ覚王山法王町 | 2021 | 11戸 | 107.0万 | 11,380万 |
| 覚王山コーポラスA棟 | 1967 | 8戸 | - | - |
| 法王マンション | 1974 | 37戸 | 26.6万 | 2,480万 |
| グランドヒルズ覚王山法王町松風の邸 | 2006 | 40戸 | - | - |
| グランスイート覚王山法王町 | 2006 | 68戸 | 70.6万 | 7,480万 |
| 日生覚王山第2コーポラス | 1969 | 14戸 | 13.0万 | 930万 |
| シャトー月見坂 | 1974 | 12戸 | 19.0万 | 1,480万 |
| BELISTA覚王山 | 2009 | 31戸 | - | - |
| 覚王山グランドヒルズ | 1997 | 21戸 | 93.3万 | 16,000万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,280万円 | 121.44㎡ | 10.5万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（52件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の60%を占めます。次いで1,000〜2,000万が21件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
31件
1,000〜2,000万
21件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3SLDK | 6.9万 | 4.8万 | 6.5万 | 6.5万 | 3.7万 | - | - | 7.5万 |
| 2LDK | 9.9万 | - | 14.9万 | 14.9万 | 16.4万 | 12.0万 | 7.6万 | 7.1万 |
| 3LDK | 10.8万 | 9.3万 | 7.2万 | - | - | 6.2万 | - | - |
| 2SLDK | 3.6万 | 3.6万 | - | - | - | - | - | - |
全 52 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 高層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 700万 | 7.45万/㎡ |
| 2025年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.11万/㎡ |
| 2025年6月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.11万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 600万 | 7.11万/㎡ |
| 2024年7月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 650万 | 7.7万/㎡ |
| 2024年5月 | 中層 | 2LDK | 80㎡〜 | 680万 | 8.06万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 880万 | 11.14万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 980万 | 12.41万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 850万 | 6.23万/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 2DK | 50㎡〜 | 550万 | 10.03万/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 2LDK | 90㎡〜 | 1,480万 | 16.43万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 500万 | 3.66万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 880万 | 6.45万/㎡ |
| 2021年5月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 880万 | 6.45万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 880万 | 6.45万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.94万/㎡ |
| 2020年6月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.24万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 14.94万/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.24万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 500万 | 3.63万/㎡ |
| 2019年10月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 500万 | 3.29万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 680万 | 7.24万/㎡ |
| 2019年4月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 500万 | 3.63万/㎡ |
| 2019年3月 | 低層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 750万 | 4.94万/㎡ |
| 2019年2月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,380万 | 11.37万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2SLDK | 135㎡〜 | 500万 | 3.63万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3SLDK | 135㎡〜 | 950万 | 6.89万/㎡ |
| 2018年7月 | 低層 | 3LDK | 120㎡〜 | 1,480万 | 12.19万/㎡ |
| 2018年4月 | 高層 | 2LDK | 75㎡〜 | 780万 | 9.88万/㎡ |
| 2018年2月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,300万 | 9.43万/㎡ |
| 2017年11月 | 中層 | 3LDK | 150㎡〜 | 980万 | 6.45万/㎡ |
| 2017年9月 | 中層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 1,300万 | 8.63万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.67万/㎡ |
| 2017年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.2万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.47万/㎡ |
| 2016年2月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2016年2月 | 高層 | 3LDK | 80㎡〜 | 780万 | 9.4万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,280万 | 18.03万/㎡ |
| 2014年8月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,280万 | 16.2万/㎡ |
| 2014年7月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.09万/㎡ |
| 2014年3月 | 高層 | 2SLDK | 190㎡〜 | 1,480万 | 7.62万/㎡ |
| 2013年12月 | 中層 | 3LDK | 90㎡〜 | 780万 | 8.67万/㎡ |
| 2013年7月 | 高層 | 3SLDK | 150㎡〜 | 1,200万 | 7.9万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,080万 | 7.91万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,480万 | 10.83万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 1,900万 | 13.91万/㎡ |
他 2 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（68件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の72%）で、平均月額219,755円。3SLDKなら月額126,000円が相場です。
1LDK
130,000〜130,000円
130,000円
2LDK
95,000〜145,000円
126,222円
3LDK
188,000〜270,000円
219,755円
3SLDK
98,000〜230,000円
126,000円
賃料帯の分布
📊 月額20〜30万の賃料帯が最も多く、全体の56%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万
2件
10〜15万
16件
15〜20万
12件
20〜30万
38件
全 68 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2024年8月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2024年4月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2024年2月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 130,000円 | 1,707円/㎡ |
| 2024年1月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 75㎡〜 | 145,000円 | 1,904円/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 188,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2023年4月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2023年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年10月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2022年8月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2022年5月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 230,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2022年3月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 190,000円 | 1,565円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,647円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 200,000円 | 1,476円/㎡ |
| 2021年12月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 200,000円 | 1,646円/㎡ |
| 2021年11月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 230,000円 | 1,697円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年11月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 98,000円 | 1,043円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 100,000円 | 1,064円/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3LDK | 135㎡〜 | 188,000円 | 1,363円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,277円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3LDK | 135㎡〜 | 230,000円 | 1,700円/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3SLDK | 75㎡〜 | 120,000円 | 1,539円/㎡ |
| 2021年7月 | 高層 | 3LDK | 120㎡〜 | 230,000円 | 1,894円/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 3SLDK | 90㎡〜 | 120,000円 | 1,277円/㎡ |
他 38 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。