四谷通のマンション相場

Name: 四谷通のマンション相場データ（名古屋市千種区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市千種区四谷通 | 38件の成約データ

愛知県名古屋市千種区四谷通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価50.4万円（成約38件、前年比+13.8%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

四谷通の中古マンション

38件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

4,875万円

㎡単価

52.7万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価70.7万円に対し、築25年は43.6万円。築年による価格差は最大62%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

70.7万/㎡

8件

築10年

67.4万/㎡

7件

築15年

50.9万/㎡

3件

築20年

49.3万/㎡

16件

築25年

43.6万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（30件）。２ＬＤＫの平均価格は5,643万円。

３ＬＤＫ

5,011万円

30件

４ＬＤＫ

6,292万円

3件

２ＬＤＫ

5,643万円

2件

四谷通 50.4万/㎡名古屋市千種区内 5位/55地区

平均㎡単価

50.4万/㎡

前年比 ▲13.8%

平均価格

4,362万円

取引実績

38件

平均面積

86㎡

相場の動き

㎡単価の推移

90万60万30万0万

20092014201820232026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2009年の㎡40.1万円から2026年は㎡41.3万円へ、17年間でほぼ横ばいで推移。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築5年以内

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築26-30年

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,377万円

30件

４ＬＤＫ

4,867万円

3件

２ＬＤＫ

4,450万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

4,700万円

1件

１Ｋ

250万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 3,500万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 38.9万/㎡

2026年第1四半期 3,500万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8万/㎡

2025年第4四半期 5,000万円 65㎡〜・２ＬＤＫ 76.9万/㎡

2025年第2四半期 5,600万円 120㎡〜・４ＬＤＫ 46.7万/㎡

2025年第2四半期 3,800万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 42.2万/㎡

2024年第3四半期 3,100万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 38.8万/㎡

2024年第2四半期 3,500万円 80㎡〜・３ＬＤＫ 43.8万/㎡

2024年第2四半期 3,800万円 90㎡〜・３ＬＤＫ 42.2万/㎡

2024年第2四半期 3,500万円 築未改装年・ 70㎡〜・３ＬＤＫ 50.0万/㎡

2023年第4四半期 6,000万円 90㎡〜 66.7万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

四谷通のマンション一覧（7棟）

ファミールグラン四ツ谷通

築26年 | 地下1階付14階建 | 30戸

グランドメゾン本山四谷通

築2年 | 地下1階付14階建 | 28戸

売買0件

プレサンスグラン本山駅前

築1年 | 15階建 | 26戸

売買0件

マストスクエア本山四谷通

築5年 | 14階建 | 39戸

売買0件

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	158,593	-
2017	160,114	-
2019	159,749	+65
2021	159,326	+321
2023	159,792	+564
2024	160,425	+964

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

四谷通は名古屋市千種区内55地区中5位（上位91%）。単価50.4万/㎡。 1つ上の姫池通とは4%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 星が丘山手

58.4万

+16%

2 法王町

56.0万

+11%

3 吹上

53.1万

+5%

4 姫池通

52.2万

+4%

5 四谷通 ◀

50.4万

―

6 唐山町

50.1万

-1%

7 高見

50.0万

-1%

8 桜が丘

49.5万

-2%

9 見附町

49.1万

-3%

10 新池町

48.8万

-3%

11 春岡

48.6万

-4%

12 向陽町

46.4万

-8%

13 徳川山町

45.7万

-9%

14 末盛通

45.6万

-10%

15 内山

44.8万

-11%

16 鍋屋上野町

44.6万

-12%

17 日和町

44.1万

-13%

18 千種

42.6万

-16%

19 東明町

41.9万

-17%

中価格帯（20〜38位）

20 春岡通

41.4万

-18%

38 千代田橋

30.4万

-40%

他 17 地区

お手頃帯（39〜55位）

39 覚王山通

30.3万

-40%

55 千代が丘

14.4万

-72%

他 15 地区

最寄り駅の相場

四谷通周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区四谷通１丁目７番	55.3万/㎡	+8.0%	住宅,店舗,その他	本山

出典: 国土交通省地価公示（2023年）