鍋屋上野町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町 | 35件の成約データ
愛知県名古屋市千種区鍋屋上野町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価44.6万円（成約35件、前年比+35.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価63.1万円に対し、築10年は50.0万円。築年による価格差は最大26%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
63.1万/㎡
築5年
18件
52.7万/㎡
築10年
12件
50.0万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。２ＬＤＫの平均価格は4,033万円。
４ＬＤＫ
6件
4,520万円
３ＬＤＫ
19件
4,466万円
２ＬＤＫ
7件
4,033万円
平均㎡単価
44.6万/㎡
前年比 ▲35.3%
平均価格
3,727万円
取引実績
35件
平均面積
83㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
20112016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2011年の㎡38.7万円から2025年は㎡52.6万円へ、14年間で+35.9%上昇（年平均+2.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
42
築6-10年
46
築11-15年
46
築31年以上
8
間取り別の相場
３ＬＤＫ
3,889万円
19件
２ＬＤＫ
3,643万円
7件
４ＬＤＫ
4,100万円
6件
３Ｋ
460万円
1件
２ＤＫ
3,100万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第3四半期
5,000万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
52.6万/㎡
2024年第3四半期
3,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
38.9万/㎡
2023年第3四半期
4,300万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
45.3万/㎡
2022年第3四半期
4,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
44.4万/㎡
2022年第3四半期
4,200万円
築未改装年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
49.4万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
45.0万/㎡
2022年第2四半期
4,200万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
44.2万/㎡
2022年第2四半期
4,500万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
50.0万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
80㎡〜
・２ＬＤＫ
47.5万/㎡
2022年第1四半期
3,800万円
築未改装年・
75㎡〜
・２ＬＤＫ
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
鍋屋上野町のマンション一覧（2棟）
サーパス茶屋ヶ坂公園
築17年
| 地下1階付9階建
| 67戸
3,480万円
直近売出価格
40.6万/㎡
㎡単価
売買31件
グランドメゾン自由ヶ丘テラス
築15年
| 6階建
| 102戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
鍋屋上野町は名古屋市千種区内55地区中16位（上位71%）。
単価44.6万/㎡。
1つ上の内山とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
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鍋屋上野町 ◀
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44.6万