末盛通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区末盛通 | 111件の成約データ
愛知県名古屋市千種区末盛通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価45.6万円（成約111件、前年比-8.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価85.3万円に対し、築55年は26.6万円。築年による価格差は最大344%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
3件
85.3万/㎡
築5年
18件
68.4万/㎡
築10年
26件
72.1万/㎡
築15年
18件
60.1万/㎡
築30年
5件
20.9万/㎡
築35年
10件
26.0万/㎡
築40年
5件
28.3万/㎡
築45年
10件
19.2万/㎡
築50年
11件
24.4万/㎡
築55年
2件
26.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは２ＬＤＫ（28件）。１Ｒの平均価格は1,093万円。
１Ｋ
19件
1,256万円
１ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,636万円
１ＬＤＫ
26件
2,877万円
３ＬＤＫ
11件
2,369万円
２ＬＤＫ
28件
2,284万円
２ＤＫ
11件
1,914万円
１ＤＫ
7件
2,890万円
１Ｒ
2件
1,093万円
平均㎡単価
45.6万/㎡
前年比 ▼8.0%
平均価格
2,092万円
取引実績
111件
平均面積
50㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡21.9万円から2026年は㎡53.9万円へ、18年間で+146.4%上昇（年平均+8.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
58
築6-10年
63
築11-15年
68
築16-20年
55
築31年以上
20
間取り別の相場
２ＬＤＫ
2,044万円
28件
１ＬＤＫ
2,617万円
26件
１Ｋ
1,155万円
19件
３ＬＤＫ
2,004万円
11件
２ＤＫ
1,756万円
11件
１ＤＫ
2,629万円
7件
１ＬＤＫ＋Ｓ
2,550万円
2件
１Ｒ
1,060万円
2件
４ＬＤＫ
4,700万円
2件
オープンフロア
2,400万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
35㎡〜
・１ＤＫ
80.0万/㎡
2026年第1四半期
3,400万円
45㎡〜
・１ＬＤＫ
75.6万/㎡
2026年第1四半期
2,000万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
30.8万/㎡
2026年第1四半期
1,900万円
65㎡〜
・１ＬＤＫ
29.2万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第3四半期
1,400万円
85㎡〜
・２ＬＤＫ
16.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
35㎡〜
・１ＤＫ
77.1万/㎡
2025年第2四半期
3,500万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
58.3万/㎡
2025年第2四半期
520万円
40㎡〜
・２ＬＤＫ
13.0万/㎡
2025年第2四半期
4,100万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
54.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
末盛通のマンション一覧（6棟）
覚王ハイツ
築54年
| 地下2階付10階建
| 74戸
2,590万円
直近売出価格
42.8万/㎡
㎡単価
売買59件
プレサンス覚王山ディースタイル
築20年
| 12階建
| 30戸
1,400万円
直近売出価格
57.0万/㎡
㎡単価
売買29件
パラシオン覚王山
築56年
| 12階建
| 70戸
2,690万円
直近売出価格
33.2万/㎡
㎡単価
売買29件
プレサンス覚王山D-STYLE
築20年
売買0件
プラウドタワー覚王山
築15年
| 20階建
| 113戸
売買0件
荘苑覚王山
築50年
| 11階建
| 43戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
末盛通は名古屋市千種区内55地区中14位（上位75%）。
単価45.6万/㎡。
1つ上の徳川山町とは0%の差。
高価格帯（1〜19位）
14
末盛通 ◀
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45.6万