見附町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区見附町 | 36件の成約データ
愛知県名古屋市千種区見附町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価49.1万円（成約36件、前年比-0.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価65.4万円に対し、築25年は49.6万円。築年による価格差は最大32%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
5件
65.4万/㎡
築10年
6件
58.8万/㎡
築15年
13件
53.8万/㎡
築20年
9件
53.9万/㎡
築25年
3件
49.6万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（21件）。２ＬＤＫの平均価格は5,381万円。
３ＬＤＫ
21件
4,731万円
４ＬＤＫ
8件
5,338万円
２ＬＤＫ
7件
5,381万円
平均㎡単価
49.1万/㎡
前年比 ▼0.6%
平均価格
4,386万円
取引実績
36件
平均面積
89㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万
200820112017202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡40.4万円から2026年は㎡57.9万円へ、18年間で+43.3%上昇（年平均+2.4%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
44
築6-10年
47
築11-15年
49
築16-20年
49
築21-25年
51
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,186万円
21件
４ＬＤＫ
4,575万円
8件
２ＬＤＫ
4,771万円
7件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
5,500万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
57.9万/㎡
2025年第2四半期
4,700万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
47.0万/㎡
2025年第1四半期
3,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
49.3万/㎡
2025年第1四半期
3,600万円
築未改装年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
51.4万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
105㎡〜
・２ＬＤＫ
52.4万/㎡
2024年第2四半期
5,500万円
95㎡〜
・２ＬＤＫ
57.9万/㎡
2022年第3四半期
9,100万円
165㎡〜
・３ＬＤＫ
55.2万/㎡
2022年第3四半期
4,400万円
築未改装年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
48.9万/㎡
2022年第2四半期
4,400万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2022年第2四半期
5,300万円
築改装済み年・
85㎡〜
・３ＬＤＫ
62.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
見附町のマンション一覧（6棟）
センチュリーヒルズ
築26年
| 7階建
| 71戸
4,080万円
直近売出価格
53.6万/㎡
㎡単価
売買26件
ライオンズヒルズ本山グランフォート
築23年
| 4階建
| 20戸
5,780万円
直近売出価格
56.2万/㎡
㎡単価
売買12件
パークホームズ見附町
築22年
| 地下1階付3階建
| 44戸
5,500万円
直近売出価格
60.7万/㎡
㎡単価
売買11件
本山シティハウス
築25年
| 13階建
| 24戸
5,300万円
直近売出価格
56.1万/㎡
㎡単価
売買10件
シャルム本山
築53年
| 3階建
| 6戸
売買0件
見附マンション
築54年
| 4階建
| 11戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
見附町は名古屋市千種区内55地区中9位（上位84%）。
単価49.1万/㎡。
1つ上の桜が丘とは1%の差。
高価格帯（1〜19位）
9
見附町 ◀
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49.1万