千代田橋のマンション相場
愛知県名古屋市千種区千代田橋 | 37件の成約データ
愛知県名古屋市千種区千代田橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価30.4万円（成約37件、前年比+29.6%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価61.7万円に対し、築45年は12.7万円。築年による価格差は最大386%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
61.7万/㎡
築5年
6件
50.8万/㎡
築10年
7件
39.3万/㎡
築15年
7件
35.1万/㎡
築20年
6件
37.0万/㎡
築40年
5件
20.1万/㎡
築45年
3件
12.7万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（19件）。４ＬＤＫの平均価格は3,374万円。
３ＬＤＫ
19件
2,827万円
２ＬＤＫ
2件
2,497万円
４ＬＤＫ＋Ｓ
2件
1,581万円
４ＬＤＫ
12件
3,374万円
平均㎡単価
30.4万/㎡
前年比 ▲29.6%
平均価格
2,459万円
取引実績
37件
平均面積
84㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
200820142018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡32.1万円から2026年は㎡44.2万円へ、18年間で+37.5%上昇（年平均+2.1%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
39
築6-10年
37
築11-15年
35
築16-20年
34
築21-25年
36
築31年以上
15
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,445万円
19件
４ＬＤＫ
2,710万円
12件
２ＬＤＫ
2,350万円
2件
４ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
2件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,600万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
42.7万/㎡
2026年第1四半期
3,200万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
45.7万/㎡
2025年第4四半期
4,200万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
44.2万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
28.0万/㎡
2025年第4四半期
720万円
95㎡〜
・４ＬＤＫ
7.6万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
36.0万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
115㎡〜
・４ＬＤＫ＋Ｓ
11.3万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
100㎡〜
・４ＬＤＫ
15.0万/㎡
2024年第4四半期
2,100万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ
30.0万/㎡
2024年第3四半期
1,300万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
14.4万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
千代田橋のマンション一覧（8棟）
千代田橋ガーデン
築24年
| 15階建
| 142戸
3,180万円
直近売出価格
42.9万/㎡
㎡単価
売買67件
タウン千代田橋
築47年
| 3階建
| 89戸
1,999万円
直近売出価格
20.7万/㎡
㎡単価
売買43件
一光ハイツ千代田橋
築45年
| 地下1階付12階建
| 48戸
1,499万円
直近売出価格
24.3万/㎡
㎡単価
売買29件
ウェリスパーク茶屋ヶ坂
築17年
| 15階建
| 101戸
4,300万円
直近売出価格
47.2万/㎡
㎡単価
売買25件
コーポ千代田橋
築45年
| 6階建
| 40戸
900万円
直近売出価格
12.6万/㎡
㎡単価
売買10件
三旺マンション千代田橋
築43年
| 11階建
| 27戸
1,690万円
直近売出価格
18.9万/㎡
㎡単価
売買6件
一光ハイツ
築45年
| 地下1階付12階建
| 48戸
1,050万円
直近売出価格
17.1万/㎡
㎡単価
売買1件
リピアーノガーデン茶屋ヶ坂
築-1年
| 10階建
| 146戸
売買0件
取引データのないマンション（1棟）
千代田橋には次のマンションもありますが、当サイトが扱う成約・売出データに履歴がないため相場を出していません（個別ページはありません）。
棟名を表示
タウン千代田橋6号棟
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
千代田橋は名古屋市千種区内55地区中38位（上位31%）。
単価30.4万/㎡。
1つ上の菊坂町とは4%の差。
中価格帯（20〜38位）
38
千代田橋 ◀
―
30.4万
千代田橋周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区千代田橋１丁目１０３番 | 22.3万/㎡ | +4.2% | 住宅,その他 | 茶屋ヶ坂 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）