千代田橋ガーデン

愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9〜10 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめた千代田橋ガーデン全体の相場です（成約 220件、うち棟が特定できない事例 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場

千代田橋ガーデン

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万

2013201620182020202220242025

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万

20142016201820202021

各物件中央値ライン

📊 分析: 平均賃料は2014年の100,800円から2021年には130,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 15件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

48.6万円/㎡

レンジ

41.3〜55.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.244

代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・34件）で、平均2,888万円です。4LDKが最も高く平均3,666万円、2LDKは平均2,797万円です。

ー

2件

3,238万

2LDK

11件

2,797万

2SLDK

16件

2,869万

3LDK

34件

2,888万

4LDK

5件

3,666万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
ー	2件	3,238万	3,238万	3,238万
2LDK	11件	2,797万	2,180万	3,194万
2SLDK	16件	2,869万	2,471万	3,685万
3LDK	34件	2,888万	2,406万	3,910万
4LDK	5件	3,666万	3,617万	3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（35.2万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。

1-5階

35.2万/㎡

37件

6-10階

37.8万/㎡

13件

11-20階

35.6万/㎡

20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9〜10
築年月	2002-02（築24年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	15階建
総戸数	142戸
専有面積	49.31m² ～ 107.26m²
分譲会社	愛知県住宅供給公社
施工会社	愛知県住宅供給公社
管理会社	東京建物アメニティサポート
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

千代田橋ガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 134件あります。棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 220件から算出しています。

棟	築年	階建て	戸数	成約	㎡単価中央値	賃貸	売出中
棟不明棟名なしで記録された事例	2002年	15階建	142戸	134件	33.6万	38件	-
A棟	2002年	7階建	48戸	18件	33.5万	-	-
B棟	2002年	14階建	94戸	68件	38万	16件	1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション23棟を表示

アクセス

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩9分

🚉

砂田橋駅

名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン

徒歩15分

学区情報

小学校

名古屋市立千代田橋小学校

中学校

名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
千代田橋ガーデン	2002	142戸	42.9万	3,180万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂	2009	101戸	47.2万	4,300万
メガシティテラス2街区D棟	2021	181戸	50.4万	3,790万
リピアーノガーデン茶屋ヶ坂	2027	146戸	-	-
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス	2005	164戸	-	-
長栄住宅	1970	178戸	8.5万	498万
茶屋ヶ坂コータース	1974	78戸	11.2万	650万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス	2005	36戸	-	-
ヴェルディーク茶屋ヶ坂	2016	28戸	-	-
ユニーブル千代田橋II	1997	26戸	-	-
三旺サンテラス茶屋ヶ坂	1984	162戸	37.6万	2,930万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
3,490万円	86.27㎡	40.5万円	3LDK	-	南

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

1件

2,000〜3,000万

55件

3,000〜4,000万

14件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2018	2019	2020	2021	2022	2023	2024	2025
3LDK	33.4万	32.8万	32.2万	-	33.7万	36.0万	47.3万	41.6万
2LDK	33.0万	-	37.9万	39.7万	-	-	33.0万	-
2SLDK	34.0万	-	29.4万	-	40.4万	40.4万	-	-
4LDK	-	33.8万	31.1万	-	-	-	-	-

全 70 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2025年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,180万	42.91万/㎡
2025年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	33.47万/㎡
2025年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,780万	38.73万/㎡
2025年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2025年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,830万	39.43万/㎡
2025年3月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,930万	40.82万/㎡
2025年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,990万	41.65万/㎡
2025年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,140万	43.74万/㎡
2024年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45万/㎡
2024年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2024年7月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	3,680万	51.86万/㎡
2024年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	3,230万	45万/㎡
2023年9月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39万/㎡
2023年7月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,090万	41.7万/㎡
2023年7月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39.01万/㎡
2023年2月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,670万	36.03万/㎡
2023年2月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,890万	39万/㎡
2023年1月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,190万	43.05万/㎡
2022年12月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	3,580万	48.31万/㎡
2022年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.71万/㎡
2022年3月	13〜15階	2SLDK	70㎡〜	2,400万	32.39万/㎡
2021年8月	4〜6階	3SLDK	85㎡〜	2,680万	31.07万/㎡
2021年7月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,920万	44.16万/㎡
2021年4月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,620万	36.5万/㎡
2021年1月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.31万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.31万/㎡
2020年11月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,620万	36.5万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,499万	33.72万/㎡
2020年7月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.31万/㎡
2020年6月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.83万/㎡
2020年5月	1〜3階	2LDK	70㎡〜	2,750万	38.31万/㎡
2020年5月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.09万/㎡
2020年5月	10〜12階	2SLDK	70㎡〜	2,180万	29.42万/㎡
2020年3月	10〜12階	4LDK	100㎡〜	3,180万	31.09万/㎡
2020年1月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,300万	32.04万/㎡
2019年7月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.38万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,380万	30.86万/㎡
2019年5月	4〜6階	3LDK	75㎡〜	2,480万	32.16万/㎡
2019年5月	13〜15階	4LDK	100㎡〜	3,580万	34.7万/㎡
2019年4月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2019年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,380万	33.16万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.71万/㎡
2019年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	2,498万	33.72万/㎡
2019年2月	1〜3階	3DK	45㎡〜	1,570万	31.84万/㎡
2019年1月	13〜15階	4LDK	105㎡〜	3,580万	33.38万/㎡
2018年12月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,080万	31.46万/㎡
2018年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.55万/㎡
2018年9月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,180万	32.97万/㎡
2018年7月	4〜6階	3LDK	65㎡〜	2,200万	32.04万/㎡
2018年6月	4〜6階	2LDK	65㎡〜	2,280万	34.48万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額123,800円。3LDKなら月額123,800円が相場です。

2LDK

84,167円

80,000〜90,000円

3LDK

123,800円

113,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。

8〜10万

6件

10〜15万

15件

全 21 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2021年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,754円/㎡
2020年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,752円/㎡
2020年11月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,754円/㎡
2019年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2019年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2018年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2017年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2017年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2016年4月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,672円/㎡
2015年11月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	125,000円	1,741円/㎡
2015年6月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	119,000円	1,606円/㎡
2014年10月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,622円/㎡
2014年9月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	120,000円	1,667円/㎡
2014年9月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,622円/㎡
2014年4月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	80,000円	1,622円/㎡
2014年3月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	85,000円	1,723円/㎡
2014年3月	1〜3階	3LDK	70㎡〜	113,000円	1,525円/㎡
2014年2月	13〜15階	3LDK	70㎡〜	140,000円	1,918円/㎡
2014年2月	7〜9階	3LDK	70㎡〜	130,000円	1,754円/㎡
2014年2月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,825円/㎡
2014年1月	1〜3階	2LDK	45㎡〜	90,000円	1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。