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千代田橋ガーデン

愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9〜10 | 築24年 | 2棟

このページは2棟をまとめた千代田橋ガーデン全体の相場です（成約 220件、うち棟が特定できない事例 134件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。

推定相場
千代田橋ガーデン
最新データ 2025年11月
売買70件 / 賃貸21件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は42.9万円。周辺エリア平均（26.3万円）を63.5%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を13.9%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。

売買㎡単価の推移

60万50万40万30万20万
2013201620182020202220242025
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2013年の29.7万/㎡から2025年は41.6万/㎡へ、12年間で40.0%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

賃料の推移

15万13万11万9万7万
20142016201820202021
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の100,800円から2021年には130,000円へ、29.0%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは4.9%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.244
代表面積 74.11㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 1063件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・34件）で、平均2,888万円です。4LDKが最も高く平均3,666万円、2LDKは平均2,797万円です。
ー 2件 3,238万円
2LDK 11件 2,797万円
2SLDK 16件 2,869万円
3LDK 34件 2,888万円
4LDK 5件 3,666万円
間取り件数平均価格最低最高
ー 2件 3,238万 3,238万 3,238万
2LDK 11件 2,797万 2,180万 3,194万
2SLDK 16件 2,869万 2,471万 3,685万
3LDK 34件 2,888万 2,406万 3,910万
4LDK 5件 3,666万 3,617万 3,698万

階数別の㎡単価

📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は35.6万円で、1-5階（35.2万円）と比べて0.4万円（+1.1%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-5階 35.2万/㎡ 37件
6-10階 37.8万/㎡ 13件
11-20階 35.6万/㎡ 20件

最上層と最下層の差: +0.4万/㎡

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-9〜10
築年月2002-02（築24年）
構造SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て15階建
総戸数142戸
専有面積49.31m² ～ 107.26m²
分譲会社愛知県住宅供給公社
施工会社愛知県住宅供給公社
管理会社東京建物アメニティサポート
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

棟別の相場（2棟）

千代田橋ガーデンは複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 134件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 220件から算出しています。

棟築年階建て戸数成約㎡単価
中央値		賃貸売出中
棟不明
棟名なしで記録された事例 		2002年 15階建 142戸 134件 33.6万 38件 -
A棟 2002年 7階建 48戸 18件 33.5万 - -
B棟 2002年 14階建 94戸 68件 38万 16件 1件

※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。

所在地マップ

周辺のマンション24棟を表示

アクセス

🚉
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
徒歩9分
🚉
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
徒歩15分

学区情報

小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
千代田橋ガーデン 2002 142戸 42.9万 3,180万
ウェリスパーク茶屋ヶ坂 2009 101戸 47.2万 4,300万
メガシティテラス2街区D棟 2021 181戸 50.4万 3,790万
メガシティテラス2街区E棟 2021 171戸 - -
リピアーノガーデン茶屋ヶ坂 2027 146戸 - -
ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス 2005 164戸 - -
長栄住宅 1970 178戸 8.5万 498万
茶屋ヶ坂コータース 1974 78戸 11.2万 650万
ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス 2005 36戸 - -
ヴェルディーク茶屋ヶ坂 2016 28戸 - -
ユニーブル千代田橋II 1997 26戸 - -

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
3,490万円 86.27㎡ 40.5万円 3LDK - 南

売買データ分析（70件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の79%を占めます。次いで3,000〜4,000万が14件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万 1件
2,000〜3,000万 55件
3,000〜4,000万 14件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20182019202020212022202320242025
3LDK 33.4万 32.8万 32.2万 - 33.7万 36.0万 47.3万 41.6万
2LDK 33.0万 - 37.9万 39.7万 - - 33.0万 -
2SLDK 34.0万 - 29.4万 - 40.4万 40.4万 - -
4LDK - 33.8万 31.1万 - - - - -
全 70 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2025年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,180万 42.91万/㎡
2025年9月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 33.47万/㎡
2025年5月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,780万 38.73万/㎡
2025年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2025年4月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,830万 39.43万/㎡
2025年3月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,930万 40.82万/㎡
2025年2月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,990万 41.65万/㎡
2025年1月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,140万 43.74万/㎡
2024年12月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45万/㎡
2024年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2024年7月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 3,680万 51.86万/㎡
2024年6月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 3,230万 45万/㎡
2023年9月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39万/㎡
2023年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,090万 41.7万/㎡
2023年7月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39.01万/㎡
2023年2月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,670万 36.03万/㎡
2023年2月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,890万 39万/㎡
2023年1月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,190万 43.05万/㎡
2022年12月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 3,580万 48.31万/㎡
2022年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.71万/㎡
2022年3月 13〜15階 2SLDK 70㎡〜 2,400万 32.39万/㎡
2021年8月 4〜6階 3SLDK 85㎡〜 2,680万 31.07万/㎡
2021年7月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,920万 44.16万/㎡
2021年4月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,620万 36.5万/㎡
2021年1月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.31万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.31万/㎡
2020年11月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,620万 36.5万/㎡
2020年8月 10〜12階 3LDK 70㎡〜 2,499万 33.72万/㎡
2020年7月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.31万/㎡
2020年6月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.83万/㎡
2020年5月 1〜3階 2LDK 70㎡〜 2,750万 38.31万/㎡
2020年5月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.09万/㎡
2020年5月 10〜12階 2SLDK 70㎡〜 2,180万 29.42万/㎡
2020年3月 10〜12階 4LDK 100㎡〜 3,180万 31.09万/㎡
2020年1月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,300万 32.04万/㎡
2019年7月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.38万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,380万 30.86万/㎡
2019年5月 4〜6階 3LDK 75㎡〜 2,480万 32.16万/㎡
2019年5月 13〜15階 4LDK 100㎡〜 3,580万 34.7万/㎡
2019年4月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.16万/㎡
2019年3月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,380万 33.16万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.71万/㎡
2019年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 2,498万 33.72万/㎡
2019年2月 1〜3階 3DK 45㎡〜 1,570万 31.84万/㎡
2019年1月 13〜15階 4LDK 105㎡〜 3,580万 33.38万/㎡
2018年12月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,080万 31.46万/㎡
2018年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 2,480万 34.55万/㎡
2018年9月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,180万 32.97万/㎡
2018年7月 4〜6階 3LDK 65㎡〜 2,200万 32.04万/㎡
2018年6月 4〜6階 2LDK 65㎡〜 2,280万 34.48万/㎡

他 20 件

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（21件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の71%）で、平均月額123,800円。3LDKなら月額123,800円が相場です。
2LDK 84,167円 80,000〜90,000円
3LDK 123,800円 113,000〜140,000円

賃料帯の分布

📊 月額10〜15万の賃料帯が最も多く、全体の71%を占めます。投資判断の参考にしてください。
8〜10万 6件
10〜15万 15件
全 21 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2021年6月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,754円/㎡
2020年12月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,752円/㎡
2020年11月 4〜6階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,754円/㎡
2019年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2019年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2018年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2017年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2017年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2016年4月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,672円/㎡
2015年11月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 125,000円 1,741円/㎡
2015年6月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 119,000円 1,606円/㎡
2014年10月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,622円/㎡
2014年9月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 120,000円 1,667円/㎡
2014年9月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,622円/㎡
2014年4月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 80,000円 1,622円/㎡
2014年3月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 85,000円 1,723円/㎡
2014年3月 1〜3階 3LDK 70㎡〜 113,000円 1,525円/㎡
2014年2月 13〜15階 3LDK 70㎡〜 140,000円 1,918円/㎡
2014年2月 7〜9階 3LDK 70㎡〜 130,000円 1,754円/㎡
2014年2月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,825円/㎡
2014年1月 1〜3階 2LDK 45㎡〜 90,000円 1,825円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

相場を知った、その先のご相談も。

全国・すべての不動産が買取対象です。

地域や物件の種類を問わず、不動産売却サポート株式会社が買取を検討します。価格は物件ごとにご提示します。

買取を相談する当社の買取について

公開相場は当社の買取価格ではありません。相場の閲覧に相談・売却のお申し込みは必要ありません。