長栄住宅
愛知県名古屋市守山区小六町1-7〜10、2-1〜6 | 築56年 | 10棟
このページは10棟をまとめた長栄住宅全体の相場です（成約 94件、うち棟が特定できない事例 47件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
20142017202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の7万/㎡から2026年は8.5万/㎡へ、12年間で22.4%上昇しました（年平均+1.9%）。直近3年では32.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.6万円/㎡
レンジ
7.9〜13.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.465
補正係数 ×0.465
代表面積 58.58㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 390件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の44%・27件）で、平均741万円です。2LDKが最も高く平均741万円、2DKは平均326万円です。
2DK
326万
2件
2LDK
741万
27件
3DK
432万
26件
3LDK
369万
7件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2DK | 2件 | 326万 | 305万 | 346万 |
| 2LDK | 27件 | 741万 | 345万 | 1,858万 |
| 3DK | 26件 | 432万 | 276万 | 745万 |
| 3LDK | 7件 | 369万 | 313万 | 460万 |
階数別の㎡単価
1-2階
16件
11.5万/㎡
3階以上
48件
8.6万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町1-7〜10、2-1〜6 |
|---|---|
| 築年月 | 1970-11（築56年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 178戸 |
| 専有面積 | 55.68m² ～ 58.58m² |
| 分譲会社 | 愛知県住宅供給公社 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（10棟）
長栄住宅は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 47件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 94件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1970年 | 4階建 | 178戸 | 47件 | 7.41万 | 2件 | - |
| 1号棟 | 1970年 | 5階建 | 20戸 | 4件 | 6.4万 | - | - |
| 2号棟 | 1970年 | 5階建 | 20戸 | 6件 | 7.1万 | - | - |
| 3号棟 | 1970年 | 5階建 | 178戸 | 8件 | 6.9万 | - | 1件 |
| 4号棟 | 1970年 | 5階建 | - | 2件 | 5.5万 | - | - |
| 5号棟 | 1970年 | 4階建 | 178戸 | 9件 | 10.08万 | - | - |
| 6号棟 | 1970年 | 4階建 | 20戸 | 5件 | 7.69万 | - | - |
| 7号棟 | 1971年 | 5階建 | 178戸 | 6件 | 15.2万 | - | 1件 |
| 8号棟 | 1971年 | 5階建 | 20戸 | 2件 | 18.1万 | - | - |
| 9号棟 | 1971年 | 4階建 | 8戸 | 3件 | 11.61万 | - | - |
| 10号棟 | 1971年 | 4階建 | - | 2件 | 8.3万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション31棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2007 | 75戸 | - | - |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山南棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| ラフィナス守山 | 1990 | 12戸 | - | - |
| プラウド瓢箪山 | 2006 | 32戸 | - | - |
| 新長栄住宅 | 1981 | 18戸 | 7.5万 | 550万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 300万円 | 58.58㎡ | 5.1万円 | 2LDK | - | - |
| 399万円 | 58.58㎡ | 6.8万円 | 3DK | - | - |
売買データ分析（64件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の95%を占めます。次いで1,000〜2,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
61件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 9.2万 | 11.5万 | 6.4万 | 16.2万 | 8.5万 |
| 3DK | 7.3万 | 9.4万 | 7.4万 | - | 5.9万 | - | - | - |
| 3LDK | 6.4万 | - | 6.5万 | - | 5.6万 | - | - | - |
全 64 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 498万 | 8.51万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.39万/㎡ |
| 2025年12月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.2万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 499万 | 8.52万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 560万 | 9.56万/㎡ |
| 2025年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,810万 | 32.19万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,780万 | 30.39万/㎡ |
| 2025年4月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 890万 | 15.2万/㎡ |
| 2025年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 999万 | 17.06万/㎡ |
| 2025年3月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,100万 | 18.78万/㎡ |
| 2024年10月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 360万 | 6.41万/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 320万 | 5.47万/㎡ |
| 2023年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 580万 | 9.91万/㎡ |
| 2023年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 550万 | 9.39万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 590万 | 10.08万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.78万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.81万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2023年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 740万 | 12.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 880万 | 15.03万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 11.78万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 650万 | 11.1万/㎡ |
| 2022年6月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2022年2月 | 高層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.35万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.61万/㎡ |
| 2021年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 7.69万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 288万 | 4.92万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2021年1月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 680万 | 11.61万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 280万 | 4.98万/㎡ |
| 2019年12月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 300万 | 5.13万/㎡ |
| 2019年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.93万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 330万 | 5.94万/㎡ |
| 2019年9月 | 高層 | 2DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年8月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 340万 | 5.81万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.83万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.84万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 330万 | 5.64万/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 650万 | 11.1万/㎡ |
| 2019年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.2万/㎡ |
| 2019年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 380万 | 6.49万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.25万/㎡ |
他 14 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（2件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の100%）で、平均月額57,000円。
3DK
55,000〜59,000円
57,000円
全 2 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 55,000円 | 978円/㎡ |
| 2021年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,049円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。