野村ステイツ千代田橋緑地
愛知県名古屋市守山区小六町4-3 | 築28年 | 17戸
売買㎡単価の推移
30万20万10万
2014202220232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.4万/㎡から2024年は21.7万/㎡へ、10年間で18.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では10.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.585
補正係数 ×1.585
代表面積 76.6㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 11件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の35%・7件）で、平均1,391万円です。4LDKが最も高く平均1,784万円、３ＬＤＫは平均1,228万円です。
４ＬＤＫ
1,391万
7件
３ＬＤＫ
1,228万
4件
2SLDK
1,380万
2件
3LDK
1,601万
5件
4LDK
1,784万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 7件 | 1,391万 | 1,095万 | 1,752万 |
| ３ＬＤＫ | 4件 | 1,228万 | 945万 | 1,540万 |
| 2SLDK | 2件 | 1,380万 | 1,281万 | 1,479万 |
| 3LDK | 5件 | 1,601万 | 1,436万 | 1,720万 |
| 4LDK | 2件 | 1,784万 | 1,732万 | 1,835万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
21万/㎡
4-7階
2件
18.4万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町4-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1998-09（築28年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 17戸 |
| 専有面積 | 73.12m² ～ 94.01m² |
| 分譲会社 | 野村不動産 |
| 施工会社 | 淺沼組 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2007 | 75戸 | - | - |
| プラウド瓢箪山 | 2006 | 32戸 | - | - |
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山南棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| 新長栄住宅 | 1981 | 18戸 | 7.5万 | 550万 |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| 藤和シティコープ瓢箪山 | 1994 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2022 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 22.2万 | 21.7万 |
| 2SLDK | - | 19.6万 | 17.6万 | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.17万/㎡ |
| 2024年1月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,795万 | 23.44万/㎡ |
| 2024年11月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,498万 | 19.56万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.17万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,350万 | 17.63万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,698万 | 22.17万/㎡ |
| 2022年11月 | 中層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,500万 | 19.59万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,680万 | 17.88万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 1,780万 | 18.94万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。