サンヴェールひょうたん山
愛知県名古屋市守山区八反8-31 | 築43年 | 2棟
このページは2棟をまとめたサンヴェールひょうたん山全体の相場です（成約 8件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 18件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
8.9万円/㎡
レンジ
7.5〜10.2万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.390
補正係数 ×0.390
代表面積 81.11㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,499万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 3件 | 1,499万 | 1,030万 | 1,880万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反8-31 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 35戸 |
| 専有面積 | 66.91m² ～ 95.34m² |
| 分譲会社 | 大和土地建物 |
| 施工会社 | 大成建設 |
| 管理会社 | 大和土地建物 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
棟別の相場（2棟）
サンヴェールひょうたん山は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 8件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 サンヴェールひょうたん山 |
1983年 | 10階建 | 35戸 | 8件 | 19.6万 | - | 2件 |
| 北棟 | 1983年 | 10階建 | 33戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション33棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山南棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| ラフィナス守山 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ユーハウス第6守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
| プラウド瓢箪山 | 2006 | 32戸 | - | - |
| 藤和シティコープ瓢箪山 | 1994 | 14戸 | - | - |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| ユーハウス第5守山 | 1999 | 13戸 | - | - |
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,999万円 | 81.11㎡ | 24.6万円 | 3LDK | - | - |
| 2,090万円 | 81.11㎡ | 25.8万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
1件
1,000〜2,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2024 | 2026 |
|---|---|---|---|
| 4LDK | 14.5万 | - | 23.2万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 23.18万/㎡ |
| 2024年10月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 22.07万/㎡ |
| 2017年3月 | 3〜4階 | 4LDK | 75㎡〜 | 940万 | 11.96万/㎡ |
| 2017年2月 | 5〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,450万 | 17.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。