宝マンション瓢箪山
愛知県名古屋市守山区八反8-35 | 築26年 | 34戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2014201720212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の18.1万/㎡から2025年は24.7万/㎡へ、11年間で36.7%上昇しました（年平均+3.3%）。直近3年では6.1%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 25件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
36.1万円/㎡
レンジ
30.7〜41.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.585
補正係数 ×1.585
代表面積 78.45㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
4LDK
1,956万
15件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 15件 | 1,956万 | 1,411万 | 2,341万 |
階数別の㎡単価
1-3階
7件
24.6万/㎡
4-7階
9件
23万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区八反8-35 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-10（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 9階建 |
| 総戸数 | 34戸 |
| 専有面積 | 65.35m² ～ 80.72m² |
| 分譲会社 | 宝交通 |
| 施工会社 | 長瀬組 |
| 管理会社 | 宝コミュニティサービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
廿軒家小学校
中学校
守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山南棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| ラフィナス守山 | 1990 | 12戸 | - | - |
| ユーハウス第6守山 | 2001 | 21戸 | 27.6万 | 2,299万 |
| ユーハウス第5守山 | 1999 | 13戸 | - | - |
| 瓢箪山グリーンハイツ | 1992 | 28戸 | 28.3万 | 2,280万 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| 藤和シティコープ瓢箪山 | 1994 | 14戸 | - | - |
| プラウド瓢箪山 | 2006 | 32戸 | - | - |
| チサンマンション瓢箪山 | 1987 | 33戸 | 13.9万 | 1,080万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 78.45㎡ | 29.3万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（16件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の75%を占めます。次いで2,000〜3,000万が4件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
12件
2,000〜3,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2017 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | 23.2万 | 23.6万 | 24.2万 | 23.3万 | 27.8万 | 24.7万 |
全 16 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,280万 | 29.07万/㎡ |
| 2025年2月 | 中層 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.45万/㎡ |
| 2025年11月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.7万/㎡ |
| 2025年10月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 26.52万/㎡ |
| 2022年1月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 2,180万 | 27.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 低層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,750万 | 22.31万/㎡ |
| 2021年6月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.22万/㎡ |
| 2020年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,900万 | 24.22万/㎡ |
| 2017年8月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.2万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,798万 | 22.93万/㎡ |
| 2017年10月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,898万 | 24.2万/㎡ |
| 2016年5月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,180万 | 27.01万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,380万 | 17.1万/㎡ |
| 2016年12月 | 中層 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,998万 | 25.47万/㎡ |
| 2014年3月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,180万 | 18.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。