プリンスハイツ瓢箪山
愛知県名古屋市守山区小六町3-8 | 築23年 | 24戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201320142016201920222023
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の21.1万/㎡から2023年は29.8万/㎡へ、10年間で41.6%上昇しました（年平均+4.2%）。直近3年では43.0%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
29.2万円/㎡
レンジ
24.8〜33.5万円/㎡
市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×1.281
補正係数 ×1.281
代表面積 85.01㎡ / 最寄駅徒歩 9分 / 市区町村サンプル数 387件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の65%・15件）で、平均2,132万円です。３ＬＤＫが最も高く平均2,132万円、3LDKは平均2,028万円です。
３ＬＤＫ
2,132万
15件
3LDK
2,028万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 2,132万 | 847万 | 2,670万 |
| 3LDK | 8件 | 2,028万 | 1,742万 | 2,639万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は24.2万円で、1-3階（20.5万円）と比べて3.7万円（+18.0%）高くなっています。
1-3階
2件
20.5万/㎡
4-7階
7件
24.2万/㎡
最上層と最下層の差: +3.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市守山区小六町3-8 |
|---|---|
| 築年月 | 2003-02（築23年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 24戸 |
| 専有面積 | 75.05m² ～ 99.73m² |
| 分譲会社 | 王子不動産 |
| 施工会社 | 竹中工務店 |
| 管理会社 | 王子不動産 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション34棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
学区情報
小学校
名古屋市立廿軒家小学校
中学校
名古屋市立守山中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プリンスハイツ瓢箪山 | 2003 | 24戸 | 26.9万 | 2,290万 |
| 野村ステイツ千代田橋緑地 | 1998 | 17戸 | 19.6万 | 1,498万 |
| 長栄住宅 | 1970 | 178戸 | 8.5万 | 498万 |
| ダイアパレス千代田橋 | 2007 | 75戸 | - | - |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| プラウド瓢箪山 | 2006 | 32戸 | - | - |
| サンヴェールひょうたん山 | 1983 | 35戸 | 23.2万 | 1,880万 |
| サンヴェールひょうたん山南棟 | 1983 | 2戸 | - | - |
| 新長栄住宅 | 1981 | 18戸 | 7.5万 | 550万 |
| 宝マンション瓢箪山 | 2000 | 34戸 | 22.7万 | 1,780万 |
| 藤和シティコープ瓢箪山 | 1994 | 14戸 | - | - |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
3件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2016 | 2019 | 2022 | 2023 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 21.1万 | 19.9万 | 21.6万 | - | 22.7万 | 29.8万 |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2023年2月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,290万 | 26.94万/㎡ |
| 2023年1月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,780万 | 32.71万/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,980万 | 23.3万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 4LDK | 95㎡〜 | 2,080万 | 20.86万/㎡ |
| 2016年7月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 21.18万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 22.12万/㎡ |
| 2014年2月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,690万 | 19.89万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 21.06万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。