ライオンズマンション瓢箪山の相場・売買履歴

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する募集中の中古マンション 16件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

13.6万円/㎡

レンジ

11.6〜15.7万円/㎡

市区町村ベースライン 22.8万円/㎡
補正係数 ×0.598

代表面積 65.4㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 387件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 2件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の50%・2件）で、平均1,183万円です。3LDKが最も高く平均1,183万円、３ＬＤＫは平均969万円です。

３ＬＤＫ

2件

969万

3LDK

2件

1,183万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
３ＬＤＫ	2件	969万	704万	1,234万
3LDK	2件	1,183万	1,150万	1,215万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市守山区小六町1-31
築年月	1984-11（築42年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	9階建
総戸数	27戸
専有面積	53.60m² ～ 68.73m²
分譲会社	大京観光
施工会社	五洋建設
管理会社	大京アステージ
管理方式	日勤
土地権利	所有権
用途地域	工業地域

所在地マップ

周辺のマンション30棟を表示

アクセス

🚉

瓢箪山駅

名鉄瀬戸線

徒歩11分

学区情報

小学校

名古屋市立廿軒家小学校

中学校

名古屋市立守山中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ライオンズマンション瓢箪山	1984	27戸	19.6万	1,280万
ダイアパレス千代田橋	2007	75戸	-	-
プリンスハイツ瓢箪山	2003	24戸	26.9万	2,290万
長栄住宅	1970	178戸	8.5万	498万
宝マンション千代田橋第2	1995	27戸	17.1万	1,410万
野村ステイツ千代田橋緑地	1998	17戸	19.6万	1,498万
ダイナース千代田橋	1996	42戸	-	-
宝マンション千代田橋	1994	30戸	24.6万	1,793万
一光ハイツ千代田橋	1981	48戸	24.3万	1,499万
カルティア千代田橋緑地	2007	20戸	27.9万	2,849万
三旺マンション千代田橋	1983	27戸	18.9万	1,690万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
1,499万円	64.14㎡	23.4万円	3LDK	-	南

売買データ分析（2件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の50%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。

〜1,000万

1件

1,000〜2,000万

1件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2013	2023
3LDK	15.3万	19.6万

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2023年1月	中層	3LDK	65㎡〜	1,280万	19.58万/㎡
2013年8月	低層	3LDK	60㎡〜	980万	15.28万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。