一光ハイツ千代田橋
愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目8-10 | 築45年 | 48戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
2013201520192021202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の14.7万/㎡から2026年は24.3万/㎡へ、13年間で65.9%上昇しました（年平均+5.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩11-15分 に該当する
募集中の中古マンション 69件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.9万円/㎡
レンジ
14.3〜17.5万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.407
補正係数 ×0.407
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 14分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の64%・18件）で、平均1,449万円です。2LDKが最も高く平均1,493万円、3LDKは平均1,449万円です。
2LDK
1,493万
7件
3LDK
1,449万
18件
4LDK
1,480万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 7件 | 1,493万 | 1,240万 | 1,796万 |
| 3LDK | 18件 | 1,449万 | 996万 | 2,327万 |
| 4LDK | 3件 | 1,480万 | 1,380万 | 1,581万 |
階数別の㎡単価
1-5階
12件
24.3万/㎡
6-10階
10件
17.9万/㎡
11-20階
7件
17万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目8-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
| 専有面積 | 61.60m² ～ 72.30m² |
| 分譲会社 | 一光開発 |
| 施工会社 | 松村組 |
| 管理会社 | 日本ハウズイング |
| 管理方式 | 管理員不在 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩14分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
千代田橋小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ千代田橋 | 1981 | 48戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| 三旺マンション千代田橋 | 1983 | 27戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| タウン千代田橋6号棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| 一光ハイツ | 1981 | 48戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| ライオンズマンション瓢箪山 | 1984 | 27戸 | 19.6万 | 1,280万 |
| タウン千代田橋 | 1979 | 89戸 | 20.7万 | 1,999万 |
| ダイナース千代田橋 | 1996 | 42戸 | - | - |
| ライオンズマンション小幡千代田 | 2000 | 54戸 | - | - |
| ダイアパレス千代田橋 | 2007 | 75戸 | - | - |
| 千代田ハイツ | 1976 | 28戸 | 2.3万 | 130万 |
いま売出中の物件（4件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 780万円 | 61.6㎡ | 12.7万円 | 3LDK | - | 南 |
| 850万円 | 61.6㎡ | 13.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 980万円 | 61.6㎡ | 15.9万円 | 3LDK | - | 南 |
| 1,299万円 | 61.6㎡ | 21.1万円 | 2LDK | - | 南 |
売買データ分析（29件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の66%を占めます。次いで〜1,000万が9件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
9件
1,000〜2,000万
19件
2,000〜3,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 16.6万 | - | 19.2万 | - | - | - | 22.3万 | 24.3万 |
| 3LDK | 15.9万 | 15.9万 | - | 17.1万 | 17.1万 | 32.1万 | 25.9万 | - |
| 4LDK | - | 19.3万 | - | - | - | 19.8万 | - | - |
全 29 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 4〜6階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,499万 | 24.34万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.38万/㎡ |
| 2025年8月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,990万 | 27.53万/㎡ |
| 2025年7月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.38万/㎡ |
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,190万 | 30.29万/㎡ |
| 2025年12月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 20.61万/㎡ |
| 2025年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,790万 | 24.76万/㎡ |
| 2025年11月 | 7〜9階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,649万 | 22.81万/㎡ |
| 2025年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,690万 | 23.38万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,480万 | 20.48万/㎡ |
| 2024年9月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,380万 | 19.09万/㎡ |
| 2024年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年9月 | 1〜3階 | 3SLDK | 60㎡〜 | 1,980万 | 32.15万/㎡ |
| 2023年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2022年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2021年3月 | 10〜12階 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,180万 | 19.16万/㎡ |
| 2020年7月 | 4〜6階 | 4LDK | 70㎡〜 | 1,390万 | 19.27万/㎡ |
| 2020年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2019年5月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2019年4月 | 10〜12階 | 2LDK | 70㎡〜 | 1,200万 | 16.64万/㎡ |
| 2019年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2017年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,298万 | 21.08万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2015年7月 | 7〜9階 | 3LDK | 60㎡〜 | 850万 | 13.81万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 980万 | 15.91万/㎡ |
| 2013年9月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 950万 | 15.43万/㎡ |
| 2013年6月 | 4〜6階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
| 2013年12月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 880万 | 14.29万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。