一光ハイツ
愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目 | 築45年 | 48戸
推定相場
一光ハイツ
推定売買価格
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㎡単価
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表面利回り（参考）
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本マンションの㎡単価は17.1万円。周辺エリア平均（26.3万円）より35.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より54.7%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩11-15分 に該当する 募集中の中古マンション 71件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
15.6万円/㎡
レンジ
14.0〜17.1万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.399
代表面積 61.6㎡ / 最寄駅徒歩 11分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは４ＬＤＫ（全体の67%・4件）で、平均1,684万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,684万円、４ＬＤＫ＋Ｓは平均1,512万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ４ＬＤＫ | 4件 | 1,684万 | 765万 | 2,297万 |
| ４ＬＤＫ＋Ｓ | 2件 | 1,512万 | 1,381万 | 1,643万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋2丁目 |
|---|---|
| 築年月 | 1981-05（築45年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付12階建 |
| 総戸数 | 48戸 |
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス推定
この棟は駅情報を保有していないため、建物の座標から直線距離で最も近い駅を出しています。徒歩分数は直線距離÷80mの目安で、実際の経路とは異なります。
🚉
約徒歩11分
直線867m
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
直線867m
🚉
約徒歩15分
直線1.1km
瓢箪山駅
名鉄瀬戸線
直線1.1km
🚉
約徒歩18分
直線1.4km
小幡駅
名鉄瀬戸線
直線1.4km
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 一光ハイツ | 1981 | 48戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| タウン千代田橋6号棟 | 1980 | 50戸 | - | - |
| タウン千代田橋3号棟 | 1979 | 312戸 | - | - |
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| タウン千代田橋 | 1979 | 89戸 | 20.7万 | 1,999万 |
| 三旺マンション千代田橋 | 1983 | 27戸 | 18.9万 | 1,690万 |
| 一光ハイツ千代田橋 | 1981 | 48戸 | 24.3万 | 1,499万 |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| サンクレーア富士見台 | 2009 | 27戸 | - | - |
| ベリスタ茶屋ヶ坂東 | 2009 | 22戸 | 33.4万 | 2,580万 |
売買データ分析（1件）
全 1 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2017年1月 | 10〜12階 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,050万 | 17.05万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。