バンベール千種竹越
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目5-5 | 築31年 | 45戸
推定相場
バンベール千種竹越
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は22.9万円。周辺エリア平均（18.9万円）を21.3%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より39.2%低くいます。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
30万20万10万
201320152018202020232024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の22.7万/㎡から2024年は22万/㎡へ、11年間で3.1%下落しています（年平均-0.3%）。直近3年は安定した推移を見せています。
賃料の推移
12万10万8万
20132017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は95,000〜94,000円の範囲で安定しています。賃貸需要が堅調であることを示しており、投資物件としての安定性があります。現在の表面利回りは8.9%です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 14件 | 1,612万 | 1,313万 | 2,207万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 4-7階の平均㎡単価は21.1万円で、1-3階（20.3万円）と比べて0.8万円（+3.9%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
最上層と最下層の差: +0.8万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目5-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1995-03（築31年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 6階建 |
| 総戸数 | 45戸 |
| 専有面積 | 62.68m² ～ 80.07m² |
| 分譲会社 | 矢作地所 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | 矢作葵ビル |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 準工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション37棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2003 | 24戸 | - | - |
| コーポ千代田橋 | 1981 | 40戸 | 12.6万 | 900万 |
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| 第2フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| サンクレーア富士見台 | 2009 | 27戸 | - | - |
| 一光ハイツ | 1981 | 48戸 | 17.1万 | 1,050万 |
| ライオンズマンション千代田橋 | 1985 | 27戸 | - | - |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2008 | 29戸 | - | - |
売買データ分析（14件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2015 | 2018 | 2020 | 2023 | 2024 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 22.7万 | 19.9万 | 17.6万 | 21.3万 | 21.4万 | 22.0万 |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年8月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,490万 | 21.11万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年7月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,399万 | 20.03万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,599万 | 22.9万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,490万 | 21.34万/㎡ |
| 2020年4月 | 中層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,599万 | 22.65万/㎡ |
| 2020年1月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,390万 | 19.9万/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,200万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年9月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.55万/㎡ |
| 2015年3月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,430万 | 20.91万/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2015年12月 | 高層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,380万 | 20.18万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,480万 | 22.7万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（9件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の89%）で、平均月額96,000円。
賃料帯の分布
📊 月額8〜10万の賃料帯が最も多く、全体の67%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 9 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年7月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 80,000円 | 1,170円/㎡ |
| 2025年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2025年1月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 85,000円 | 1,243円/㎡ |
| 2024年8月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 93,000円 | 1,360円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 110,000円 | 1,575円/㎡ |
| 2017年9月 | 低層 | 4LDK | 80㎡〜 | 92,000円 | 1,149円/㎡ |
| 2013年6月 | 低層 | 3LDK | 65㎡〜 | 95,000円 | 1,360円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。