竹越コーポラス
愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 | 築53年 | 20戸
売買㎡単価の推移
20万10万0万
2013201920212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の5.9万/㎡から2025年は11.9万/㎡へ、12年間で102.4%上昇しました（年平均+8.5%）。直近3年では79.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
賃料の推移
7万6万5万4万3万
20152017202120222024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2015年の45,000円から2024年には60,000円へ、33.3%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。現在の表面利回りは10.4%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩16-999分 に該当する 募集中の中古マンション 8件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
10.1万円/㎡
レンジ
7.6〜12.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.259
代表面積 55.37㎡ / 最寄駅徒歩 16分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の60%・12件）で、平均453万円です。2LDKが最も高く平均554万円、3DKは平均453万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 8件 | 554万 | 367万 | 829万 |
| 3DK | 12件 | 453万 | 258万 | 584万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越1丁目12-10 |
|---|---|
| 築年月 | 1973-11（築53年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付5階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 専有面積 | 55.37m² ～ 55.37m² |
| 分譲会社 | 名古屋木材 |
| 施工会社 | 大成プレハブ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション32棟を表示
アクセス
🚉
徒歩16分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
| ライオンズマンション千代田橋 | 1985 | 27戸 | - | - |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2003 | 24戸 | - | - |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2008 | 29戸 | - | - |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| シャトー光が丘 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 第2フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘第2 | 1991 | 32戸 | 15.5万 | 310万 |
売買データ分析（20件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 | 2021 | 2023 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 8.7万 | 8.7万 | 7.9万 | 11.9万 |
| 3DK | 5.9万 | 7.8万 | 6.6万 | 8.6万 | 4.5万 | 8.1万 | - |
全 20 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 690万 | 12.47万/㎡ |
| 2025年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 780万 | 14.09万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年8月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2023年7月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 500万 | 9.03万/㎡ |
| 2023年12月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 380万 | 6.87万/㎡ |
| 2023年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 450万 | 8.13万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 470万 | 8.49万/㎡ |
| 2020年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2020年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年7月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 480万 | 8.67万/㎡ |
| 2019年11月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 250万 | 4.52万/㎡ |
| 2014年12月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 430万 | 7.77万/㎡ |
| 2013年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 298万 | 5.39万/㎡ |
| 2013年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 350万 | 6.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3DK（全体の60%）で、平均月額46,667円。3DKなら月額46,667円が相場です。
賃料帯の分布
📊 月額〜5万の賃料帯が最も多く、全体の60%を占めます。投資判断の参考にしてください。
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年2月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,084円/㎡ |
| 2022年6月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 50,000円 | 903円/㎡ |
| 2021年9月 | 高層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 813円/㎡ |
| 2017年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 37,000円 | 668円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 45,000円 | 813円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。