カルティア光が丘

愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1 | 築26年 | 25戸

推定相場

カルティア光が丘

売買㎡単価の推移

40万30万20万

201320152017201920212022

各物件中央値ライン

📊 分析: 2013年の30.8万/㎡から2022年は35.8万/㎡へ、9年間で16.0%上昇しました（年平均+1.8%）。直近3年では25.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

61.5万円/㎡

レンジ

49.2〜73.8万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.574

代表面積 72.19㎡ / 最寄駅徒歩 1分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の89%・31件）で、平均2,560万円です。3LDKが最も高く平均2,560万円、4LDKは平均2,415万円です。

3LDK

31件

2,560万

4LDK

4件

2,415万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
3LDK	31件	2,560万	1,980万	3,386万
4LDK	4件	2,415万	2,056万	2,665万

階数別の㎡単価

📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は29.4万円で、1-3階（26.8万円）と比べて2.6万円（+9.7%）高くなっています。

1-3階

26.8万/㎡

2件

4-7階

30万/㎡

8件

8階以上

29.4万/㎡

25件

最上層と最下層の差: +2.6万/㎡

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区光が丘1丁目4-1
築年月	2000-07（築26年）
構造	SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）
階建て	14階建
総戸数	25戸
専有面積	72.19m² ～ 83.30m²
分譲会社	イワクラゴールデンホーム
施工会社	大明建設
管理会社	西新サービス
管理方式	巡回
土地権利	所有権
用途地域	近隣商業地域

所在地マップ

周辺のマンション34棟を表示

アクセス

🚉

竹越バス停駅

JR三江線

徒歩1分

🚉

茶屋ヶ坂駅

名古屋市営地下鉄名城線

徒歩16分

学区情報

小学校

宮根小学校

中学校

千種中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
カルティア光が丘	2000	25戸	35.8万	2,580万
シャトー光が丘	1997	18戸	-	-
シティコーポ光が丘1番館	1994	87戸	23.4万	1,948万
ファミリアーレ千種竹越	2008	29戸	-	-
ライオンズマンション光ヶ丘第2	1991	32戸	15.5万	310万
ユニーブル千代田橋2	1997	26戸	30.3万	2,295万
竹越コーポラス	1973	20戸	9.0万	500万
ライオンズマンション千代田橋	1985	27戸	-	-
竹越ハイツ	1987	5戸	9.3万	380万
鍋屋上野住宅	1966	216戸	-	-
宝マンション千種竹越	1996	20戸	26.0万	1,999万

いま売出中の物件（1件）

2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格	面積	㎡単価	間取り	階	向き
2,900万円	83.3㎡	34.8万円	4LDK	-	南

売買データ分析（35件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の71%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。

1,000〜2,000万

10件

2,000〜3,000万

25件

間取り別㎡単価の推移

間取り	2015	2016	2017	2018	2019	2020	2021	2022
3LDK	24.3万	32.6万	31.3万	30.7万	28.8万	28.4万	29.4万	35.8万
4LDK	-	-	26.2万	24.4万	31.0万	-	-	-

全 35 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2022年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,580万	35.75万/㎡
2021年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.29万/㎡
2021年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.86万/㎡
2021年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,970万	27.29万/㎡
2021年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,250万	31.17万/㎡
2020年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.43万/㎡
2020年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.05万/㎡
2020年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,300万	31.86万/㎡
2019年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2019年2月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	2,580万	30.98万/㎡
2019年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2018年8月	1〜3階	4LDK	80㎡〜	1,880万	22.57万/㎡
2018年4月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2018年2月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2018年1月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.5万/㎡
2018年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2017年6月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.2万/㎡
2017年5月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,490万	34.5万/㎡
2017年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.59万/㎡
2017年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,080万	28.82万/㎡
2017年11月	10〜12階	4LDK	80㎡〜	2,180万	26.17万/㎡
2017年10月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,280万	31.59万/㎡
2016年2月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,380万	32.97万/㎡
2016年1月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,480万	34.36万/㎡
2016年10月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,190万	30.34万/㎡
2015年8月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,620万	22.44万/㎡
2015年5月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	1,770万	24.52万/㎡
2015年3月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.05万/㎡
2014年9月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,980万	27.43万/㎡
2014年9月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.45万/㎡
2014年6月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	2,070万	28.68万/㎡
2014年12月	4〜6階	3LDK	70㎡〜	1,880万	26.05万/㎡
2014年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.45万/㎡
2013年12月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,270万	31.45万/㎡
2013年11月	10〜12階	3LDK	70㎡〜	2,180万	30.2万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。