竹越ハイツ
愛知県名古屋市千種区竹越１丁目３－２１ | 築39年 | 5戸
賃料の推移
9万7万5万3万
201320152017201920212024
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2013年の74,000円から2024年には60,500円へ、18.2%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは19.6%です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の60%・3件）で、平均1,279万円です。３ＬＤＫが最も高く平均1,279万円、3DKは平均482万円です。
３ＬＤＫ
1,279万
3件
3DK
482万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,279万 | 1,072万 | 1,422万 |
| 3DK | 2件 | 482万 | 448万 | 516万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越１丁目３－２１ |
|---|---|
| 築年月 | 1987-01（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 5戸 |
| 専有面積 | 41.07m² ～ 41.07m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 工業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩18分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立千代田橋小学校
中学校
名古屋市立千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 竹越ハイツ | 1987 | 5戸 | 9.3万 | 380万 |
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| 第2フタムラビル | 1977 | 10戸 | 9.6万 | 540万 |
| シティコーポ竹越 | 1984 | 16戸 | 13.2万 | 1,180万 |
| ファミリアーレ千種竹越 | 2008 | 29戸 | - | - |
| バンベール千種竹越 | 1995 | 45戸 | 22.9万 | 1,599万 |
| ライオンズマンション光ヶ丘第2 | 1991 | 32戸 | 15.5万 | 310万 |
| シャトー光が丘 | 1997 | 18戸 | - | - |
| サンクレーア富士見台 | 2009 | 27戸 | - | - |
| シャトレ愛松千代田橋 | 2003 | 24戸 | - | - |
| シティコーポ光が丘1番館 | 1994 | 87戸 | 23.4万 | 1,948万 |
売買データ分析（2件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 |
|---|---|---|
| 3DK | 9.3万 | 9.3万 |
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年9月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.26万/㎡ |
| 2014年6月 | 低層 | 3DK | 40㎡〜 | 380万 | 9.26万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（54件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の52%）で、平均月額65,179円。4DKなら月額78,000円が相場です。
2LDK
55,000〜74,000円
65,179円
3DK
42,000〜74,000円
62,077円
3LDK
55,000〜74,000円
65,000円
4DK
76,000〜80,000円
78,000円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の94%を占めます。投資判断の参考にしてください。
〜5万
2件
5〜8万
51件
8〜10万
1件
全 54 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2024年3月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 62,000円 | 1,058円/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年4月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2023年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 63,000円 | 1,076円/㎡ |
| 2023年11月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,024円/㎡ |
| 2023年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 60,000円 | 1,122円/㎡ |
| 2021年3月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 57,000円 | 1,066円/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 65㎡〜 | 59,000円 | 859円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2019年6月 | 低層 | 3DK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 956円/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 55,000円 | 939円/㎡ |
| 2019年5月 | 高層 | 3LDK | 50㎡〜 | 58,000円 | 1,085円/㎡ |
| 2019年4月 | 中層 | 2LDK | 55㎡〜 | 58,000円 | 990円/㎡ |
| 2019年12月 | 中層 | 3LDK | 55㎡〜 | 56,000円 | 956円/㎡ |
| 2018年9月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 59,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2018年6月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2018年1月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 55,000円 | 1,029円/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2018年10月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 59,000円 | 1,104円/㎡ |
| 2017年7月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 67,000円 | 1,253円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 67,000円 | 1,144円/㎡ |
| 2017年4月 | 低層 | 2LDK | 50㎡〜 | 72,000円 | 1,347円/㎡ |
| 2017年2月 | 低層 | 3LDK | 55㎡〜 | 74,000円 | 1,264円/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 72,000円 | 1,229円/㎡ |
他 24 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。