ユニーブル千代田橋
愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 | 築29年 | 2棟
このページは2棟をまとめたユニーブル千代田橋全体の相場です（成約 32件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
20152017201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の19万/㎡から2025年は26.8万/㎡へ、10年間で41.0%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年は安定した推移を見せています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
60-80㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 10件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
61.5万円/㎡
レンジ
49.2〜73.8万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.574
補正係数 ×1.574
代表面積 75.66㎡ / 最寄駅徒歩 4分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 15件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の50%・15件）で、平均1,925万円です。3LDKが最も高く平均2,079万円、３ＬＤＫは平均1,925万円です。
３ＬＤＫ
1,925万
15件
3LDK
2,079万
10件
4LDK
1,935万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 15件 | 1,925万 | 1,203万 | 2,338万 |
| 3LDK | 10件 | 2,079万 | 1,831万 | 2,335万 |
| 4LDK | 5件 | 1,935万 | 1,650万 | 2,298万 |
階数別の㎡単価
1-3階
5件
25.1万/㎡
4-7階
5件
20.9万/㎡
8階以上
5件
23.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区竹越2丁目6-36 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-05（築29年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 13階建 |
| 総戸数 | 26戸 |
| 専有面積 | 74.16m² ～ 86.01m² |
| 分譲会社 | ユニホー |
| 施工会社 | 池田建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 近隣商業地域 |
棟別の相場（2棟）
ユニーブル千代田橋は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 32件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 ユニーブル千代田橋 |
1995年 | 8階建 | 13戸 | 16件 | 24.7万 | - | - |
|
2 ユニーブル千代田橋2 |
1997年 | 13階建 | 26戸 | 16件 | 22.9万 | - | 2件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション38棟を表示
アクセス
🚉
徒歩4分
竹越バス停駅
JR三江線
🚉
徒歩19分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
千代田橋小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ユニーブル千代田橋 | 1997 | 26戸 | 30.3万 | 2,295万 |
| プリオール竹越 | 2004 | 32戸 | 30.6万 | 2,780万 |
| 宝マンション千種竹越 | 1996 | 20戸 | 26.0万 | 1,999万 |
| シティコーポ宮根台 | 1984 | 9戸 | 19.9万 | 1,690万 |
| ライオンズマンション千代田橋 | 1985 | 27戸 | - | - |
| カルティア光が丘 | 2000 | 25戸 | 35.8万 | 2,580万 |
| ネオハイツ新香流1号館 | 1987 | 31戸 | - | - |
| ライオンズマンション宮根台 | 1996 | 18戸 | 17.8万 | 1,400万 |
| シャトー光が丘 | 1997 | 18戸 | - | - |
| 竹越コーポラス | 1973 | 20戸 | 9.0万 | 500万 |
| 藤和シティコープ千種宮根台 | 1995 | 19戸 | 27.5万 | 2,190万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,298万円 | 70.08㎡ | 32.8万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,298万円 | 74.16㎡ | 31万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（15件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の87%を占めます。次いで2,000〜3,000万が2件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
13件
2,000〜3,000万
2件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2022 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 24.7万 | 22.3万 | - | 26.4万 | 22.1万 | 26.4万 | 30.3万 | 26.8万 |
| 4LDK | 21.9万 | - | 20.9万 | - | - | - | - | - |
全 15 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年2月 | 4〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,198万 | 26.84万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,295万 | 30.34万/㎡ |
| 2022年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2020年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,640万 | 22.12万/㎡ |
| 2019年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,880万 | 26.43万/㎡ |
| 2018年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.93万/㎡ |
| 2017年2月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,690万 | 22.34万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 23.53万/㎡ |
| 2016年8月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,850万 | 24.46万/㎡ |
| 2016年7月 | 10〜12階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.17万/㎡ |
| 2016年2月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,790万 | 21.86万/㎡ |
| 2015年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,498万 | 20.21万/㎡ |
| 2015年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,880万 | 22.96万/㎡ |
| 2015年8月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.49万/㎡ |
| 2015年6月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,350万 | 16.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。