ウェリスパーク茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 | 築17年 | 101戸
推定相場
ウェリスパーク茶屋ヶ坂
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は47.2万円。周辺エリア平均（26.3万円）を79.8%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を25.3%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
60万50万40万30万
201020132016202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2010年の41.5万/㎡から2025年は47.2万/㎡へ、15年間で13.7%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では6.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築11-20年 × 80-100㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 21件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
51.9万円/㎡
レンジ
44.1〜59.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.325
代表面積 86.21㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の56%・14件）で、平均4,567万円です。4LDKが最も高く平均4,567万円、3LDKは平均3,500万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 3,500万 | 3,074万 | 4,146万 |
| 3SLDK | 3件 | 4,377万 | 4,209万 | 4,712万 |
| 4LDK | 14件 | 4,567万 | 3,280万 | 8,082万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 11-20階の平均㎡単価は45.7万円で、1-5階（41.7万円）と比べて4.0万円（+9.6%）高くなっています。
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区千代田橋1丁目1-4 |
|---|---|
| 築年月 | 2009-03（築17年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 101戸 |
| 専有面積 | 74.03m² ～ 96.93m² |
| 分譲会社 | NTT都市開発 三井不動産レジデンシャル ジェイアール東海不動産 |
| 施工会社 | 矢作建設工業 |
| 管理会社 | NTTアーバンバリューサポート |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション29棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
千代田橋小学校
中学校
千種中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2009 | 101戸 | 47.2万 | 4,300万 |
| リピアーノガーデン茶屋ヶ坂 | 2027 | 146戸 | - | - |
| 千代田橋ガーデン | 2002 | 142戸 | 42.9万 | 3,180万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス | 2005 | 164戸 | - | - |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂ウィンドテラス | 2005 | 36戸 | - | - |
| 茶屋ヶ坂コータース | 1974 | 78戸 | 11.2万 | 650万 |
| メガシティテラス2街区D棟 | 2021 | 181戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| メガシティテラス2街区E棟 | 2021 | 171戸 | - | - |
| ヴェルディーク茶屋ヶ坂 | 2016 | 28戸 | - | - |
| ユニーブル千代田橋II | 1997 | 26戸 | - | - |
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂 | 1984 | 162戸 | 37.6万 | 2,930万 |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-28 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 4,280万円 | 90.53㎡ | 47.3万円 | 3LDK | - | 南 |
| 4,380万円 | 86.21㎡ | 50.8万円 | 4LDK | - | 南 |
売買データ分析（25件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の68%を占めます。次いで4,000〜5,000万が5件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | 42.2万 | 40.4万 | 44.0万 | - | 48.3万 | 42.2万 | 42.2万 | 47.2万 |
| 3LDK | 39.3万 | - | - | 42.3万 | 43.6万 | 45.1万 | - | - |
| 3SLDK | 41.3万 | - | - | - | - | - | - | - |
全 25 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年4月 | 4〜6階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,300万 | 47.19万/㎡ |
| 2024年6月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,280万 | 38.05万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,999万 | 46.39万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,498万 | 47.26万/㎡ |
| 2023年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.96万/㎡ |
| 2023年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,450万 | 42.16万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,180万 | 42.96万/㎡ |
| 2022年9月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,180万 | 47.15万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜12階 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,380万 | 49.4万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 70㎡〜 | 3,280万 | 44.31万/㎡ |
| 2020年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 42.27万/㎡ |
| 2018年5月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2017年2月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2016年9月 | 7〜9階 | 3LDK | 70㎡〜 | 2,980万 | 40.26万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 38.41万/㎡ |
| 2016年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2016年1月 | 13〜15階 | 3SLDK | 95㎡〜 | 4,000万 | 41.27万/㎡ |
| 2016年11月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2015年8月 | 1〜3階 | 4LDK | 85㎡〜 | 3,480万 | 40.37万/㎡ |
| 2014年12月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.95万/㎡ |
| 2014年10月 | 4〜6階 | 3SLDK | 75㎡〜 | 3,100万 | 39.95万/㎡ |
| 2013年1月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,780万 | 35.83万/㎡ |
| 2012年10月 | 10〜12階 | 4LDK | 90㎡〜 | 4,680万 | 51.72万/㎡ |
| 2011年4月 | 1〜3階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,280万 | 36.24万/㎡ |
| 2010年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,780万 | 41.49万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。