三旺サンテラス茶屋ヶ坂
愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 | 築42年 | 3棟
このページは3棟をまとめた三旺サンテラス茶屋ヶ坂全体の相場です（成約 186件、うち棟が特定できない事例 110件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万10万
20132016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の17.9万/㎡から2025年は34.2万/㎡へ、12年間で90.5%上昇しました（年平均+7.5%）。直近3年では8.8%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.8万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.736
補正係数 ×0.736
代表面積 82.57㎡ / 最寄駅徒歩 2分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・34件）で、平均2,606万円です。3LDKが最も高く平均2,606万円、4LDKは平均2,581万円です。
3LDK
2,606万
34件
4LDK
2,581万
31件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 34件 | 2,606万 | 1,877万 | 3,708万 |
| 4LDK | 31件 | 2,581万 | 1,781万 | 3,492万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は27.6万円で、1-3階（27.1万円）と比べて0.5万円（+1.8%）高くなっています。階数による価格差は小さく、どの階でも大きな差はありません。
1-3階
30件
27.1万/㎡
4-7階
17件
30.3万/㎡
8階以上
21件
27.6万/㎡
最上層と最下層の差: +0.5万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区茶屋が坂2丁目6-2 |
|---|---|
| 築年月 | 1984-03（築42年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 11階建 |
| 総戸数 | 162戸 |
| 専有面積 | 75.39m² ～ 101.13m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 清水建設 |
| 管理会社 | 長谷工コミュニティ |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
棟別の相場（3棟）
三旺サンテラス茶屋ヶ坂は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 110件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 186件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1984年 | 11階建 | 162戸 | 110件 | 27.8万 | 2件 | - |
| A棟 | 1984年 | 8階建 | 29戸 | 10件 | 23.7万 | - | - |
| B棟 | 1984年 | 11階建 | 105戸 | 44件 | 29.5万 | - | - |
| C棟 | 1984年 | 8階建 | 27戸 | 22件 | 33.2万 | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション28棟を表示
アクセス
🚉
徒歩2分
茶屋ヶ坂駅
名古屋市営地下鉄名城線
🚉
徒歩11分
砂田橋駅
名古屋市営地下鉄名城線 / ゆとりーとライン
学区情報
小学校
富士見台小学校
中学校
千種台中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺サンテラス茶屋ヶ坂 | 1984 | 162戸 | 37.6万 | 2,930万 |
| 三井農林茶屋ヶ坂公園ハイツ | 1986 | 316戸 | - | - |
| プレミスト茶屋ヶ坂駅前 | 2020 | 50戸 | - | - |
| パークナード茶屋ヶ坂 | 2015 | 24戸 | 59.2万 | 4,300万 |
| ヴィアレ砂田橋 | 1999 | 34戸 | 35.0万 | 2,780万 |
| リピアーノガーデン茶屋ヶ坂 | 2027 | 146戸 | - | - |
| 茶屋ヶ坂パークマンション | 1991 | 51戸 | - | - |
| ウェリスパーク茶屋ヶ坂 | 2009 | 101戸 | 47.2万 | 4,300万 |
| ファミリアーレ茶屋ヶ坂 | 2023 | 24戸 | - | - |
| メガシティテラス2街区D棟 | 2021 | 181戸 | 50.4万 | 3,790万 |
| ヴィークステージ茶屋ヶ坂スカイレジデンス | 2005 | 164戸 | - | - |
売買データ分析（68件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の69%を占めます。次いで1,000〜2,000万が17件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
17件
2,000〜3,000万
47件
3,000〜4,000万
4件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 32.9万 | 34.8万 | 21.2万 | 27.3万 | 27.8万 | 32.0万 | 32.9万 | 37.6万 |
| 4LDK | 28.9万 | - | 23.8万 | 27.0万 | 26.1万 | 25.6万 | 26.2万 | 30.7万 |
全 68 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年3月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,930万 | 37.6万/㎡ |
| 2025年2月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 3,090万 | 30.7万/㎡ |
| 2024年12月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年10月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,690万 | 34.52万/㎡ |
| 2024年7月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,180万 | 21.66万/㎡ |
| 2024年7月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,790万 | 35.8万/㎡ |
| 2024年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,590万 | 33.23万/㎡ |
| 2024年2月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.73万/㎡ |
| 2023年11月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,790万 | 33.91万/㎡ |
| 2023年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年10月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,890万 | 35.13万/㎡ |
| 2023年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,380万 | 28.95万/㎡ |
| 2023年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,580万 | 25.55万/㎡ |
| 2023年8月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,580万 | 31.38万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,630万 | 31.99万/㎡ |
| 2023年6月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 30.16万/㎡ |
| 2023年4月 | 7〜9階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,990万 | 36.34万/㎡ |
| 2023年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,680万 | 32.6万/㎡ |
| 2022年12月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,730万 | 22.2万/㎡ |
| 2022年11月 | 10〜11階 | 4LDK | 95㎡〜 | 3,190万 | 31.96万/㎡ |
| 2022年11月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,780万 | 22.84万/㎡ |
| 2022年9月 | 1〜3階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 25.41万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,630万 | 30.83万/㎡ |
| 2022年4月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.8万/㎡ |
| 2022年3月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,280万 | 22.58万/㎡ |
| 2022年1月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 29.07万/㎡ |
| 2022年1月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,130万 | 21.07万/㎡ |
| 2021年12月 | 4〜6階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.67万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.8万/㎡ |
| 2021年12月 | 1〜3階 | 3LDK | 100㎡〜 | 2,898万 | 28.79万/㎡ |
| 2021年9月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年9月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年8月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年7月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 2,080万 | 24.18万/㎡ |
| 2021年5月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,980万 | 26.27万/㎡ |
| 2021年5月 | 10〜11階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,980万 | 29.47万/㎡ |
| 2021年4月 | 7〜9階 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,880万 | 21.85万/㎡ |
| 2021年3月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,080万 | 27.6万/㎡ |
| 2020年10月 | 4〜6階 | 4LDK | 100㎡〜 | 1,990万 | 19.77万/㎡ |
| 2020年7月 | 1〜3階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19.34万/㎡ |
| 2020年5月 | 4〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,790万 | 22.97万/㎡ |
| 2020年5月 | 1〜3階 | 4LDK | 100㎡〜 | 2,798万 | 27.8万/㎡ |
| 2019年11月 | 4〜6階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.76万/㎡ |
| 2018年11月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,680万 | 34.39万/㎡ |
| 2018年10月 | 1〜3階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,360万 | 30.29万/㎡ |
| 2018年10月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.71万/㎡ |
| 2018年8月 | 4〜6階 | 2SLDK | 85㎡〜 | 2,990万 | 34.76万/㎡ |
他 18 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（1件）
全 1 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2014年3月 | 7〜9階 | 4LDK | 80㎡〜 | 119,000円 | 1,454円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。