今池のマンション相場
愛知県名古屋市千種区今池 | 234件の成約データ 他の種別: 土地 ・ 一戸建て
愛知県名古屋市千種区今池のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価40.9万円（成約234件、前年比-13.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価78.1万円に対し、築45年は19.9万円。築年による価格差は最大292%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
26件
78.1万/㎡
築5年
28件
61.0万/㎡
築10年
46件
64.7万/㎡
築15年
15件
49.5万/㎡
築20年
20件
35.9万/㎡
築25年
25件
32.7万/㎡
築30年
24件
26.0万/㎡
築35年
17件
23.1万/㎡
築40年
23件
21.3万/㎡
築45年
5件
19.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（114件）。４ＬＤＫの平均価格は3,477万円。
１Ｋ
114件
1,199万円
２ＬＤＫ
34件
2,468万円
１ＬＤＫ
14件
1,808万円
２ＤＫ
4件
1,014万円
１Ｒ
7件
704万円
１ＤＫ
12件
1,166万円
３ＬＤＫ
27件
3,475万円
４ＬＤＫ
14件
3,477万円
平均㎡単価
40.9万/㎡
前年比 ▼13.1%
平均価格
1,569万円
取引実績
234件
平均面積
42㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016202020242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡18.8万円から2026年は㎡61.6万円へ、18年間で+228.8%上昇（年平均+12.7%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
64
築6-10年
57
築11-15年
56
築16-20年
35
築21-25年
32
築26-30年
24
築31年以上
21
間取り別の相場
１Ｋ
1,051万円
114件
２ＬＤＫ
2,102万円
34件
３ＬＤＫ
2,806万円
27件
１ＬＤＫ
1,704万円
14件
４ＬＤＫ
3,064万円
14件
１ＤＫ
1,059万円
12件
１Ｒ
694万円
7件
２ＤＫ
880万円
4件
３ＤＫ
1,000万円
2件
１ＬＤＫ＋Ｓ
1,700万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
3,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
50.0万/㎡
2026年第1四半期
2,200万円
30㎡〜
73.3万/㎡
2025年第4四半期
5,800万円
145㎡〜
・２ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
40㎡〜
・１ＬＤＫ
67.5万/㎡
2025年第4四半期
1,000万円
60㎡〜
・３ＤＫ
16.7万/㎡
2025年第4四半期
5,000万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
55.6万/㎡
2025年第4四半期
3,700万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
46.3万/㎡
2025年第3四半期
1,600万円
30㎡〜
・１Ｋ
53.3万/㎡
2025年第3四半期
5,600万円
145㎡〜
・３ＬＤＫ
38.6万/㎡
2025年第3四半期
570万円
35㎡〜
・１Ｋ
16.3万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
今池のマンション一覧（38棟）
ライオンズマンション今池
築44年
| 11階建
| 50戸
500万円
直近売出価格
19.5万/㎡
㎡単価
売買60件
プレサンスナゴヤ桜通ビッグビート
築16年
| 13階建
| 63戸
1,500万円
直近売出価格
71.0万/㎡
㎡単価
売買59件
ライオンズマンション千種南
築35年
| 11階建
| 37戸
580万円
直近売出価格
25.7万/㎡
㎡単価
売買44件
丸美タウンマンション今池
築49年
| 7階建
| 38戸
720万円
直近売出価格
16.3万/㎡
㎡単価
売買37件
デルフィーノパラッツオ
築23年
| 11階建
| 9戸
5,780万円
直近売出価格
40.8万/㎡
㎡単価
売買29件
パルティール今池
築18年
| 10階建
| 54戸
1,420万円
直近売出価格
59.0万/㎡
㎡単価
売買19件
ライオンズシティ千種
築26年
| 8階建
| 64戸
4,980万円
直近売出価格
55.5万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ今池ステーションプレ
築6年
| 15階建
| 63戸
5,100万円
直近売出価格
74.0万/㎡
㎡単価
売買16件
シティコーポ仲田
築43年
| 10階建
| 20戸
1,740万円
直近売出価格
20.0万/㎡
㎡単価
売買14件
三旺マンション第1千種
築44年
| 10階建
| 29戸
1,680万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買13件
春岡ハイツ
築53年
| 8階建
| 28戸
1,000万円
直近売出価格
18.6万/㎡
㎡単価
売買13件
三井農林吹上ハイツ
築30年
| 7階建
| 13戸
3,699万円
直近売出価格
42.7万/㎡
㎡単価
売買13件
フィルシティ吹上
築13年
| 11階建
| 30戸
3,950万円
直近売出価格
47.9万/㎡
㎡単価
売買12件
メゾン青柳
築48年
| 5階建
| 12戸
600万円
直近売出価格
13.4万/㎡
㎡単価
売買12件
プラザフェニックス村松苑
築46年
| 11階建
| 21戸
2,580万円
直近売出価格
38.9万/㎡
㎡単価
売買11件
グランコート今池
築24年
| 9階建
| 25戸
2,780万円
直近売出価格
32.3万/㎡
㎡単価
売買8件
エスリード今池アヴェール
築4年
| 11階建
| 60戸
1,900万円
直近売出価格
75.2万/㎡
㎡単価
売買5件
エステムコート名古屋今池アーバンゲート
築5年
| 15階建
| 112戸
1,890万円
直近売出価格
72.5万/㎡
㎡単価
売買5件
ファステートNAGOYA今池バレンシア
築6年
| 15階建
| 70戸
1,629万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買4件
サンファミリオ千種
築44年
| 7階建
| 21戸
1,350万円
直近売出価格
19.3万/㎡
㎡単価
売買2件
メイクス今池PRIME
築5年
| 15階建
| 155戸
1,780万円
直近売出価格
73.2万/㎡
㎡単価
売買1件
リヴシティ今池
築19年
| 8階建
| 35戸
1,850万円
直近売出価格
76.0万/㎡
㎡単価
売買1件
メイツ千種
築31年
| 地下1階付5階建
| 22戸
2,100万円
直近売出価格
29.6万/㎡
㎡単価
売買1件
プレサンス今池駅前フェルディノ
築3年
| 15階建
| 154戸
売買0件
メイクスWアート今池III
築2年
| 15階建
| 113戸
売買0件
デュオヒルズ今池
築1年
| 15階建
| 43戸
売買0件
プレサンスレイズ千種今池2
築0年
| 15階建
| 86戸
売買0件
キングスコート今池
築35年
| 12階建
| 42戸
売買0件
オープンレジデンシア今池
築4年
| 10階建
| 36戸
売買0件
シンエイハイツ千種
築46年
| 10階建
| 59戸
売買0件
シンエーハイツ千種
築46年
| 10階建
| 59戸
売買0件
メイクス今池プライム
築5年
| 15階建
| 155戸
売買0件
プレサンスNAGOYA桜通ビッグビート
築17年
| 13階建
| 63戸
売買0件
サンパーク今池
築41年
| 10階建
| 79戸
売買0件
シンエーマンション千種
築46年
| 9階建
| 59戸
売買0件
ハーモニーレジデンス名古屋今池
築12年
| 13階建
| 48戸
売買0件
パルティール今池アネックス
築11年
| 13階建
| 69戸
売買0件
ロータリー春岡
築30年
| 13階建
| 50戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
今池は名古屋市千種区内55地区中21位（上位62%）。
単価40.9万/㎡。
1つ上の春岡通とは1%の差。
中価格帯（20〜38位）
21
今池 ◀
―
40.9万
最寄り駅の相場
今池周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区今池１丁目８０５番外 | 128.0万/㎡ | +9.4% | 店舗,事務所 | 今池 |
| 名古屋市千種区今池４丁目１６１１番 | 67.0万/㎡ | +8.1% | 店舗,事務所 | 今池 320m |
| 名古屋市千種区今池３丁目４１３番 | 63.6万/㎡ | +8.0% | 店舗,事務所 | 今池 150m |
| 名古屋市千種区今池５丁目９１１番 | 57.1万/㎡ | +6.3% | 店舗,事務所 | 今池 150m |
| 名古屋市千種区今池４丁目４０９番 | 35.3万/㎡ | +5.4% | 住宅,事務所 | 今池 340m |
| 名古屋市千種区今池３丁目９０７番１ | 31.0万/㎡ | +3.3% | 住宅 | 今池 480m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）