猫洞通のマンション相場
愛知県名古屋市千種区猫洞通 | 61件の成約データ
愛知県名古屋市千種区猫洞通のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価32.4万円（成約61件、前年比-2.3%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価56.3万円に対し、築50年は10.1万円。築年による価格差は最大457%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
56.3万/㎡
築10年
9件
54.3万/㎡
築15年
2件
41.4万/㎡
築20年
13件
39.2万/㎡
築30年
13件
34.9万/㎡
築35年
9件
27.9万/㎡
築40年
3件
26.1万/㎡
築45年
3件
22.5万/㎡
築50年
2件
10.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。３ＬＤＫ＋Ｓの平均価格は2,551万円。
４ＬＤＫ
17件
3,299万円
３ＬＤＫ
26件
3,237万円
１ＬＤＫ
3件
1,243万円
２ＬＤＫ
10件
2,534万円
３ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,551万円
平均㎡単価
32.4万/㎡
前年比 ▼2.3%
平均価格
2,594万円
取引実績
61件
平均面積
80㎡
相場の動き
㎡単価の推移
70万50万30万10万
200820122016202020232026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡26.8万円から2026年は㎡18.9万円へ、18年間で29.3%下落（年平均-1.6%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
47
築6-10年
45
築11-15年
43
築16-20年
34
築21-25年
36
築26-30年
26
築31年以上
27
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,748万円
26件
４ＬＤＫ
2,941万円
17件
２ＬＤＫ
2,440万円
10件
１ＬＤＫ
1,200万円
3件
３ＬＤＫ＋Ｓ
2,250万円
2件
３ＤＫ
2,200万円
1件
２ＤＫ
1,600万円
1件
１Ｒ
480万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
480万円
50㎡〜
・１Ｒ
9.6万/㎡
2026年第1四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
3,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
40.0万/㎡
2025年第4四半期
2,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
27.5万/㎡
2025年第3四半期
2,700万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
25.7万/㎡
2025年第1四半期
1,500万円
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
110㎡〜
・４ＬＤＫ
25.5万/㎡
2024年第4四半期
2,800万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
26.7万/㎡
2024年第3四半期
3,200万円
築改装済み年・
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
猫洞通のマンション一覧（14棟）
パークサイドヒルズ猫洞
築23年
| 7階建
| 21戸
4,280万円
直近売出価格
41.7万/㎡
㎡単価
売買24件
グランドメゾン猫ヶ洞
築41年
| 5階建
| 16戸
2,390万円
直近売出価格
31.0万/㎡
㎡単価
売買18件
パークホームズ猫洞通
築25年
| 地下1階付12階建
| 34戸
3,500万円
直近売出価格
43.0万/㎡
㎡単価
売買14件
グランドメゾン猫洞通ヒルズ
築14年
| 地下1階付6階建
| 23戸
3,480万円
直近売出価格
52.7万/㎡
㎡単価
売買8件
ライオンズマンション猫洞第2
築48年
| 7階建
| 18戸
1,000万円
直近売出価格
14.3万/㎡
㎡単価
売買4件
猫ヶ洞コーポ
築54年
| 8階建
| 21戸
売買0件
サンマンションドゥーシェ猫洞
築36年
| 5階建
| 9戸
売買0件
アーバン北本山
築41年
| 6階建
| 12戸
売買0件
猫ヶ洞ハイツ
築54年
| 11階建
| 24戸
売買0件
サンハイツ東山
築31年
| 7階建
| 50戸
売買0件
三旺マンション第2猫洞
築40年
| 6階建
| 20戸
売買0件
グランヒルズ猫洞
築11年
| 6階建
| 10戸
売買0件
三旺マンション猫洞
築40年
| 7階建
| 12戸
売買0件
ライオンズマンション猫洞
築49年
| 6階建
| 29戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
猫洞通は名古屋市千種区内55地区中36位（上位35%）。
単価32.4万/㎡。
1つ上の春里町とは2%の差。
中価格帯（20〜38位）
36
猫洞通 ◀
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32.4万