清住町のマンション相場

Name: 清住町のマンション相場データ（名古屋市千種区）
Creator: 不動産売却サポート株式会社
License: https://www.mlit.go.jp/tochi_fudousan_kensetsugyo/totikensetu_fr4_000043.html

愛知県名古屋市千種区清住町 | 95件の成約データ

愛知県名古屋市千種区清住町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価37.8万円（成約95件、前年比+63.3%）です。

出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。

推定相場

清住町の中古マンション

95件の取引データ

最新: 2026年第1四半期

推定価格

3,379万円

㎡単価

43.6万/㎡

条件を選択

専有面積

築年数

築年数と㎡単価

📊 分析: 築5年の㎡単価73.1万円に対し、築55年は18.3万円。築年による価格差は最大346%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。

築5年

73.1万/㎡

10件

築10年

58.2万/㎡

13件

築15年

53.6万/㎡

17件

築20年

58.7万/㎡

19件

築35年

20.4万/㎡

2件

築40年

16.4万/㎡

10件

築45年

17.7万/㎡

6件

築50年

19.5万/㎡

14件

築55年

18.3万/㎡

3件

間取り別の価格

📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（43件）。３ＤＫの平均価格は803万円。

３ＬＤＫ

4,979万円

43件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,627万円

4件

２ＬＤＫ

3,000万円

26件

４ＬＤＫ

4,240万円

8件

１ＬＤＫ

1,353万円

7件

３ＤＫ

803万円

2件

清住町 37.8万/㎡名古屋市千種区内 25位/55地区

平均㎡単価

37.8万/㎡

前年比 ▲63.3%

平均価格

3,174万円

取引実績

95件

平均面積

79㎡

相場の動き

㎡単価の推移

100万70万40万10万

200820122016202020242026

各物件中央値ライン

📊 分析: 2008年の㎡28.8万円から2026年は㎡52.4万円へ、18年間で+81.8%上昇（年平均+4.5%）。

築年数でどう変わる？

築年数帯別の㎡単価

築6-10年

築11-15年

築16-20年

築21-25年

築31年以上

間取り別の相場

３ＬＤＫ

4,131万円

43件

２ＬＤＫ

2,665万円

26件

４ＬＤＫ

3,675万円

8件

１ＬＤＫ

1,089万円

7件

２ＬＤＫ＋Ｓ

1,575万円

4件

３ＤＫ

780万円

2件

３ＬＤＫ＋Ｓ

5,000万円

1件

１ＤＫ

1,700万円

1件

１ＬＤＫ＋Ｓ

1,400万円

1件

２ＤＫ

970万円

1件

直近の成約事例

全 10 件を表示

2026年第1四半期 5,200万円 105㎡〜・３ＬＤＫ 49.5万/㎡

2026年第1四半期 5,800万円 築改装済み年・ 105㎡〜・３ＬＤＫ 55.2万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 56.5万/㎡

2025年第4四半期 5,400万円 築改装済み年・ 85㎡〜・３ＬＤＫ 63.5万/㎡

2025年第4四半期 800万円 65㎡〜・３ＬＤＫ 12.3万/㎡

2025年第4四半期 5,900万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 69.4万/㎡

2025年第4四半期 7,400万円 築改装済み年・ 90㎡〜・３ＬＤＫ 82.2万/㎡

2025年第4四半期 4,800万円 築未改装年・ 80㎡〜・３ＬＤＫ 60.0万/㎡

2025年第3四半期 1,300万円 70㎡〜・１ＬＤＫ 18.6万/㎡

2025年第3四半期 4,400万円 85㎡〜・３ＬＤＫ 51.8万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。

清住町のマンション一覧（12棟）

東山ハウス

築56年 | 地下1階付8階建 | 56戸

築22年 | 地下1階付5階建 | 56戸

築22年 | 地下1階付9階建 | 49戸

築25年 | 地下1階付4階建 | 19戸

ライオンズマンション清住

築48年 | 6階建 | 29戸

売買0件

パークハウス東山

築24年 | 7階建 | 38戸

売買0件

市場環境（名古屋市千種区全体）

🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年

🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）

🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）

→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける

▶ 詳しい需給データを見る

人口推移（2015〜2024年）

年	人口	転入超過
2015	158,593	-
2017	160,114	-
2019	159,749	+65
2021	159,326	+321
2023	159,792	+564
2024	160,425	+964

所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）

空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）

将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%

名古屋市千種区の詳しい需給データを見る →

出典: e-Stat 社会・人口統計体系

名古屋市千種区のマンションマップ

名古屋市千種区内のエリアランキング

清住町は名古屋市千種区内55地区中25位（上位55%）。単価37.8万/㎡。 1つ上の池園町とは2%の差。

高価格帯（1〜19位）

1 星が丘山手

58.4万

+55%

19 東明町

41.9万

+11%

他 17 地区

中価格帯（20〜38位）

20 春岡通

41.4万

+10%

21 今池

40.9万

+8%

22 星ケ丘

40.7万

+8%

23 御棚町

39.4万

+4%

24 池園町

38.5万

+2%

25 清住町 ◀

37.8万

―

26 鹿子町

37.5万

-1%

27 穂波町

37.4万

-1%

28 富士見台

36.9万

-2%

29 汁谷町

36.4万

-4%

30 自由ケ丘

35.8万

-5%

31 仲田

35.5万

-6%

32 星が丘元町

35.4万

-6%

33 東山元町

35.0万

-7%

34 池下

34.1万

-10%

35 春里町

32.9万

-13%

36 猫洞通

32.4万

-14%

37 菊坂町

31.7万

-16%

38 千代田橋

30.4万

-20%

お手頃帯（39〜55位）

39 覚王山通

30.3万

-20%

55 千代が丘

14.4万

-62%

他 15 地区

最寄り駅の相場

清住町周辺の公示価格

所在地	公示価格	前年比	用途	最寄駅
名古屋市千種区清住町２丁目３８番１	43.0万/㎡	+5.9%	住宅,その他	東山公園 200m

出典: 国土交通省地価公示（2023年）