カーサ清住
愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3 | 築44年 | 1棟
このページは1棟をまとめたカーサ清住全体の相場です（成約 46件、うち棟が特定できない事例 46件）。棟ごとの内訳は棟別の相場。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
201420172019202120252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。
賃料の推移
8万7万6万5万
201420152016
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2016年には60,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
40-60㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 23件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
20.8万円/㎡
レンジ
17.7〜23.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.533
補正係数 ×0.533
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・13件）で、平均1,123万円です。2SLDKが最も高く平均1,394万円、3DKは平均1,123万円です。
2SLDK
1,394万
6件
2LDK
1,382万
2件
3DK
1,123万
13件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | 6件 | 1,394万 | 1,215万 | 1,602万 |
| 2LDK | 2件 | 1,382万 | 656万 | 2,108万 |
| 3DK | 13件 | 1,123万 | 825万 | 2,226万 |
階数別の㎡単価
1-2階
11件
20万/㎡
3階以上
12件
15.2万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 5階建 |
| 総戸数 | 25戸 |
| 専有面積 | 57.06m² ～ 77.80m² |
| 分譲会社 | 中野組 |
| 施工会社 | 中野組 |
| 管理会社 | 朝日総業 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
棟別の相場（1棟）
カーサ清住は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟を特定できない事例が 46件あります。 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 46件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
棟不明 棟名なしで記録された事例 |
1982年 | 5階建 | 25戸 | 46件 | 15.4万 | 10件 | 1件 |
| B棟 | 1982年 | 地下1階付5階建 | 25戸 | - | - | - | - |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩10分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| カーサ清住 | 1982 | 25戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ライオンズマンション清住 | 1978 | 29戸 | - | - |
| 東山スカイマンション | 1974 | 9戸 | 22.6万 | 1,890万 |
| 三井東山ハイツ | 1981 | 34戸 | 15.7万 | 1,350万 |
| ザ・パークハウス東山公園 | 2012 | 120戸 | 69.9万 | 6,790万 |
| 東山ハウス | 1970 | 56戸 | 12.1万 | 800万 |
| パークハウス東山 | 2002 | 38戸 | - | - |
| プラウド東山 | 2004 | 49戸 | 71.1万 | 5,990万 |
| ローレルコート東山 | 2004 | 56戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| 清住ハウス | 1972 | 20戸 | 13.9万 | 990万 |
| ザ・パークハウス東山レジデンス | 2014 | 104戸 | 60.3万 | 5,200万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,380万円 | 77.8㎡ | 17.7万円 | 2LDK+S（納戸） | - | 東 |
売買データ分析（23件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万
13件
1,000〜2,000万
10件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2SLDK | - | - | - | - | - | 15.6万 | 17.7万 | 17.7万 |
| 2LDK | - | - | - | - | 10.1万 | - | - | - |
| 3DK | - | 16.8万 | 15.2万 | 13.6万 | 13.6万 | - | - | - |
全 23 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2025年12月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2025年6月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,380万 | 17.74万/㎡ |
| 2022年9月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,200万 | 15.68万/㎡ |
| 2022年5月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.42万/㎡ |
| 2022年3月 | 中層 | ー | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2021年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 600万 | 10.08万/㎡ |
| 2021年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2020年9月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2020年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 790万 | 13.55万/㎡ |
| 2019年8月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 840万 | 14.41万/㎡ |
| 2019年5月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 890万 | 15.27万/㎡ |
| 2019年3月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 930万 | 15.95万/㎡ |
| 2018年12月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2018年10月 | 中層 | 3DK | 55㎡〜 | 980万 | 16.81万/㎡ |
| 2017年8月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,680万 | 21.95万/㎡ |
| 2016年12月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 1,790万 | 31.37万/㎡ |
| 2016年11月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年3月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 1,890万 | 33.13万/㎡ |
| 2016年1月 | 低層 | 3DK | 55㎡〜 | 700万 | 12.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 低層 | 2SLDK | 75㎡〜 | 1,180万 | 15.42万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,800円。
2LDK
60,000〜69,000円
62,800円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2016年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2015年3月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 60,000円 | 1,007円/㎡ |
| 2015年1月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 65,000円 | 1,091円/㎡ |
| 2014年11月 | 低層 | 2LDK | 55㎡〜 | 69,000円 | 1,158円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。