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カーサ清住

愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3 | 築44年 | 25戸

推定相場
カーサ清住
最新データ 2026年1月
売買23件 / 賃貸5件
推定売買価格
-
㎡単価
-
推定月額賃料
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は17.7万円。周辺エリア平均（34.2万円）より48.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より52.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。

売買㎡単価の推移

40万30万20万10万0万
201420172019202120252026
各物件 中央値ライン
📊 分析: 2014年の15.4万/㎡から2026年は17.7万/㎡へ、12年間で15.0%上昇しました（年平均+1.3%）。直近3年では19.2%上昇と、上昇ペースが加速しています。

賃料の推移

8万7万6万5万
201420152016
各物件 中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2014年の69,000円から2016年には60,000円へ、13.0%下落しています。賃料の下落は利回りの低下につながるため、オーナーチェンジでの売却時には注意が必要です。現在の表面利回りは5.2%です。

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 28件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.729
代表面積 58.32㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1063件。 不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。

📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3DK（全体の62%・13件）で、平均1,123万円です。2SLDKが最も高く平均1,394万円、3DKは平均1,123万円です。
2SLDK 6件 1,394万円
2LDK 2件 1,382万円
3DK 13件 1,123万円
間取り件数平均価格最低最高
2SLDK 6件 1,394万 1,215万 1,602万
2LDK 2件 1,382万 656万 2,108万
3DK 13件 1,123万 825万 2,226万

階数別の㎡単価

1-2階 20万/㎡ 11件
3階以上 15.2万/㎡ 12件

物件概要

所在地愛知県名古屋市千種区清住町2丁目29-3
築年月1982-03（築44年）
構造RC（鉄筋コンクリート）
階建て5階建
総戸数25戸
専有面積57.06m² ～ 77.80m²
分譲会社中野組
施工会社中野組
管理会社朝日総業
管理方式巡回
土地権利所有権
用途地域第一種住居地域

所在地マップ

周辺のマンション48棟を表示

アクセス

🚉
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
徒歩5分
🚉
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
徒歩10分

学区情報

小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名築年総戸数㎡単価直近価格
カーサ清住 1982 25戸 17.7万 1,380万
カーサ清住B棟 1982 25戸 - -
ライオンズマンション清住 1978 29戸 - -
東山スカイマンション 1974 9戸 22.6万 1,890万
三井東山ハイツ 1981 34戸 15.7万 1,350万
ザ・パークハウス東山公園 2012 120戸 69.9万 6,790万
東山ハウス 1970 56戸 12.1万 800万
パークハウス東山 2002 38戸 - -
プラウド東山 2004 49戸 71.1万 5,990万
ローレルコート東山 2004 56戸 59.4万 5,380万
清住ハウス 1972 20戸 13.9万 990万

いま売出中の物件（1件）

2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）

価格 面積 ㎡単価 間取り 階 向き
1,380万円 77.8㎡ 17.7万円 2LDK+S（納戸） - 東

売買データ分析（23件）

価格帯の分布

📊 このマンションの取引は〜1,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が10件です。売却価格の目安として参考になります。
〜1,000万 13件
1,000〜2,000万 10件

間取り別 ㎡単価の推移

間取り20172018201920202021202220252026
2SLDK - - - - - 15.6万 17.7万 17.7万
3DK - 16.8万 15.2万 13.6万 13.6万 - - -
2LDK - - - - 10.1万 - - -
全 23 件の売買履歴を表示
時期階間取り面積価格㎡単価
2026年1月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.74万/㎡
2025年6月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.74万/㎡
2025年12月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,380万 17.74万/㎡
2022年9月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,200万 15.68万/㎡
2022年5月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,180万 15.42万/㎡
2022年3月 中層 ー 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2021年9月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2021年3月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2021年11月 低層 2LDK 55㎡〜 600万 10.08万/㎡
2020年9月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2020年3月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2020年2月 中層 3DK 55㎡〜 790万 13.55万/㎡
2019年8月 中層 3DK 55㎡〜 840万 14.41万/㎡
2019年5月 中層 3DK 55㎡〜 890万 15.27万/㎡
2019年3月 中層 3DK 55㎡〜 930万 15.95万/㎡
2018年12月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2018年10月 中層 3DK 55㎡〜 980万 16.81万/㎡
2017年8月 高層 3LDK 75㎡〜 1,680万 21.95万/㎡
2016年3月 低層 3DK 55㎡〜 1,890万 33.13万/㎡
2016年1月 低層 3DK 55㎡〜 700万 12.27万/㎡
2016年12月 低層 2LDK 55㎡〜 1,790万 31.37万/㎡
2016年11月 低層 3DK 55㎡〜 1,890万 33.13万/㎡
2014年10月 低層 2SLDK 75㎡〜 1,180万 15.42万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（5件）

間取り別の賃料

📊 賃貸で最も需要が高いのは2LDK（全体の100%）で、平均月額62,800円。
2LDK 62,800円 60,000〜69,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
時期階間取り面積賃料㎡賃料
2016年11月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2015年4月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2015年3月 低層 2LDK 55㎡〜 60,000円 1,007円/㎡
2015年1月 低層 2LDK 55㎡〜 65,000円 1,091円/㎡
2014年11月 低層 2LDK 55㎡〜 69,000円 1,158円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

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