星が丘元町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区星が丘元町 | 72件の成約データ
愛知県名古屋市千種区星が丘元町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価35.4万円（成約72件、前年比-29.7%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築0年の㎡単価67.3万円に対し、築50年は19.3万円。築年による価格差は最大340%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築0年
2件
67.3万/㎡
築5年
8件
77.9万/㎡
築10年
4件
63.2万/㎡
築15年
15件
57.7万/㎡
築20年
6件
63.1万/㎡
築25年
5件
30.4万/㎡
築30年
5件
21.9万/㎡
築35年
7件
18.6万/㎡
築40年
3件
21.1万/㎡
築45年
12件
17.7万/㎡
築50年
5件
19.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（24件）。１ＤＫの平均価格は593万円。
２ＬＤＫ
11件
3,233万円
３ＬＤＫ
24件
5,029万円
２ＬＤＫ＋Ｓ
2件
2,585万円
１ＬＤＫ
6件
1,268万円
３ＤＫ
3件
575万円
１Ｋ
11件
443万円
４ＬＤＫ
6件
8,497万円
１ＤＫ
3件
593万円
平均㎡単価
35.4万/㎡
前年比 ▼29.7%
平均価格
2,980万円
取引実績
72件
平均面積
70㎡
相場の動き
㎡単価の推移
100万70万40万10万
200820122016201920222025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡52.1万円から2025年は㎡36.1万円へ、17年間で30.7%下落（年平均-1.8%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築5年以内
57
築6-10年
46
築11-15年
49
築16-20年
54
築21-25年
70
築26-30年
18
築31年以上
18
間取り別の相場
３ＬＤＫ
4,291万円
24件
２ＬＤＫ
2,832万円
11件
１Ｋ
361万円
11件
１ＬＤＫ
1,213万円
6件
４ＬＤＫ
6,400万円
6件
３ＤＫ
557万円
3件
１ＤＫ
353万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,450万円
2件
２ＤＫ
720万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
11,000万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
1,200万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
15.0万/㎡
2025年第4四半期
1,300万円
55㎡〜
・３ＬＤＫ
23.6万/㎡
2025年第4四半期
11,000万円
135㎡〜
・３ＬＤＫ＋Ｓ
81.5万/㎡
2025年第3四半期
5,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
61.1万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
70㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
18.6万/㎡
2025年第2四半期
1,000万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
16.7万/㎡
2024年第4四半期
1,200万円
65㎡〜
・２ＬＤＫ
18.5万/㎡
2024年第3四半期
4,700万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ
62.7万/㎡
2024年第3四半期
5,000万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
55.6万/㎡
2024年第3四半期
3,800万円
75㎡〜
50.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
星が丘元町のマンション一覧（14棟）
東山ハイツ
築53年
| 地下1階付7階建
| 19戸
1,290万円
直近売出価格
22.1万/㎡
㎡単価
売買38件
グランドヒル東山
築42年
| 3階建
| 23戸
510万円
直近売出価格
24.4万/㎡
㎡単価
売買32件
トーカンマンション星ヶ丘
築47年
| 地下1階付4階建
| 46戸
2,399万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買30件
星ヶ丘マンション
築51年
| 11階建
| 16戸
2,800万円
直近売出価格
24.1万/㎡
㎡単価
売買16件
シャンブル東山
築43年
| 7階建
| 13戸
1,699万円
直近売出価格
27.6万/㎡
㎡単価
売買12件
プラウド星が丘元町
築20年
| 12階建
| 31戸
5,380万円
直近売出価格
69.0万/㎡
㎡単価
売買8件
ユニーブル第2星ヶ丘 A棟
築46年
売買0件
フォレスト東山パークハウス
築23年
| 10階建
| 128戸
売買0件
ハイツ星ヶ丘
築53年
売買0件
ローレルコート星が丘元町
築6年
| 14階建
| 26戸
売買0件
プレサンスロジェ星ヶ丘駅前
築-1年
| 15階建
| 42戸
売買0件
ブランズ星が丘テラス
築-2年
| 14階建
| 130戸
売買0件
ドミール東山
築53年
| 8階建
| 31戸
売買0件
ハイツ星が丘
築53年
| 8階建
| 34戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
星が丘元町は名古屋市千種区内55地区中32位（上位42%）。
単価35.4万/㎡。
1つ上の仲田とは0%の差。
中価格帯（20〜38位）
32
星が丘元町 ◀
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35.4万