シャンブル東山
愛知県名古屋市千種区星が丘元町1-5 | 築43年 | 13戸
推定相場
シャンブル東山
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は27.6万円。周辺エリア平均（32.4万円）より15.1%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より26.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201420162022202320252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の20.2万/㎡から2026年は27.6万/㎡へ、12年間で36.2%上昇しました（年平均+3.0%）。直近3年では10.8%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 40-60㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.5万円/㎡
レンジ
24.2〜32.7万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.727
代表面積 53.39㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは2LDK（全体の63%・10件）で、平均1,650万円です。2LDKが最も高く平均1,650万円、１Ｋは平均494万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 494万 | 383万 | 668万 |
| 2LDK | 10件 | 1,650万 | 1,272万 | 2,018万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区星が丘元町1-5 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-05（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 13戸 |
| 専有面積 | 53.39m² ～ 61.68m² |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション40棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
星ヶ丘駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立星ヶ丘小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シャンブル東山 | 1983 | 13戸 | 27.6万 | 1,699万 |
| ドミール東山 | 1973 | 31戸 | - | - |
| 東山ハイツ | 1973 | 19戸 | 22.1万 | 1,290万 |
| プラウド星が丘元町 | 2006 | 31戸 | 69.0万 | 5,380万 |
| 星ヶ丘マンション | 1975 | 16戸 | 24.1万 | 2,800万 |
| グランドヒル東山 | 1984 | 23戸 | 24.4万 | 510万 |
| フォレスト東山パークハウスC棟 | 2003 | 26戸 | - | - |
| フォレスト東山パークハウスA棟 | 2002 | 17戸 | - | - |
| フォレスト東山パークハウスE棟 | 2002 | 18戸 | - | - |
| グランドメゾン星が丘山手A棟 | 2007 | 80戸 | 77.3万 | 6,980万 |
| フォレスト東山パークハウス | 2003 | 128戸 | - | - |
売買データ分析（12件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は1,000〜2,000万の価格帯に集中しており、全体の92%を占めます。次いで〜1,000万が1件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2022 | 2023 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 20.2万 | 20.2万 | - | 30.9万 | 30.3万 | 27.6万 |
全 12 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年2月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,699万 | 27.55万/㎡ |
| 2025年8月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.79万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,799万 | 29.17万/㎡ |
| 2025年12月 | 中層 | 2LDK | 60㎡〜 | 1,899万 | 30.79万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,599万 | 29.96万/㎡ |
| 2023年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,699万 | 31.83万/㎡ |
| 2022年1月 | 中層 | 1LDK | 50㎡〜 | 1,280万 | 23.98万/㎡ |
| 2022年12月 | 中層 | 3DK | 50㎡〜 | 990万 | 18.55万/㎡ |
| 2016年5月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年9月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年2月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.23万/㎡ |
| 2014年12月 | 中層 | 2LDK | 50㎡〜 | 1,080万 | 20.23万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。