三旺マンション第1千種
愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 | 築44年 | 2棟
推定相場
三旺マンション第1千種
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は24.1万円。周辺エリア平均（42.8万円）より43.7%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より36.1%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
売買㎡単価の推移
60万40万20万
20132016202020232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の16.1万/㎡から2025年は24.1万/㎡へ、12年間で49.4%上昇しました（年平均+4.1%）。直近3年では23.1%下落しており、注意が必要です。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩0-5分 に該当する 募集中の中古マンション 38件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
30.6万円/㎡
レンジ
27.5〜33.6万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.783
代表面積 75.06㎡ / 最寄駅徒歩 3分 / 市区町村サンプル数 1063件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の73%・8件）で、平均2,266万円です。3LDKが最も高く平均2,266万円、4LDKは平均1,998万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 8件 | 2,266万 | 1,785万 | 2,614万 |
| 4LDK | 3件 | 1,998万 | 1,343万 | 2,778万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池1丁目26-18 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 29戸 |
| 専有面積 | 50.00m² ～ 83.06m² |
| 分譲会社 | 三旺 |
| 施工会社 | 東急建設 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
棟別の相場（2棟）
三旺マンション第1千種は複数の棟からなります。売り出しや成約は棟名なしで記録されることが多く、 棟ごとの件数はこの表のとおりで、ページ上部の相場は全棟＋棟不明の合計 26件から算出しています。
| 棟 | 築年 | 階建て | 戸数 | 成約 | ㎡単価 中央値 | 賃貸 | 売出中 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|
|
本体 三旺マンション第1千種 |
1982年 | 10階建 | 29戸 | 26件 | 28万 | - | 1件 |
| 三旺マンション第2千種 | 1982年 | 10 | 29戸 | - | - | - | 1件 |
※ 戸数は資料により「棟の戸数」と「団地全体の戸数」が混在します。合計が一致しない場合があります。
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩3分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
🚉
徒歩7分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
内山小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 三旺マンション第1千種 | 1982 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| サンファミリオ千種 | 1982 | 21戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション千種南 | 1991 | 37戸 | 25.7万 | 580万 |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| シンエイハイツ千種 | 1980 | 59戸 | - | - |
| シンエーハイツ千種 | 1980 | 59戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション今池 | 1977 | 38戸 | 16.3万 | 720万 |
| シンエーマンション千種 | 1980 | 59戸 | - | - |
| プラザフェニックス村松苑 | 1980 | 21戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| バンベール千種ザ・レジデンス | 2027 | 68戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-10-27 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 83.06㎡ | 26.5万円 | 4LDK | - | 南 |
| 1,980万円 | 81.85㎡ | 24.2万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（13件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の54%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2016 | 2019 | 2020 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | - | 36.8万 | - | 31.3万 | 22.4万 | 24.1万 |
| 4LDK | - | 19.3万 | 17.3万 | - | 32.5万 | - | - | - |
全 13 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年9月 | 9〜10階 | 3LDK | 65㎡〜 | 1,680万 | 24.08万/㎡ |
| 2024年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.42万/㎡ |
| 2023年2月 | 7〜8階 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,599万 | 31.3万/㎡ |
| 2022年9月 | 7〜8階 | 4LDK | 80㎡〜 | 2,699万 | 32.5万/㎡ |
| 2022年3月 | 7〜8階 | 2LDK | 75㎡〜 | 2,480万 | 33.04万/㎡ |
| 2020年10月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,098万 | 27.96万/㎡ |
| 2020年9月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,198万 | 43.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 50㎡〜 | 2,298万 | 45.96万/㎡ |
| 2020年5月 | 5〜6階 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,198万 | 29.29万/㎡ |
| 2019年11月 | 5〜6階 | 4LDK | 75㎡〜 | 1,300万 | 17.34万/㎡ |
| 2016年5月 | 5〜6階 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,590万 | 19.27万/㎡ |
| 2014年10月 | 9〜10階 | 3SLDK | 80㎡〜 | 1,680万 | 20.36万/㎡ |
| 2013年6月 | 1〜2階 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,330万 | 16.12万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。