サンファミリオ千種
愛知県名古屋市千種区今池3丁目1-6 | 築44年 | 21戸
推定相場
サンファミリオ千種
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は19.3万円。周辺エリア平均（42.8万円）より55.0%低く、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）より48.9%低くいます。周辺と比較するとやや割安感があります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 26件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
18.7万円/㎡
レンジ
15.9〜21.5万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×0.478
代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均1,582万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,792万円、１Ｒは平均338万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 562万 | 391万 | 826万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 986万 | 667万 | 1,381万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,165万 | 895万 | 1,338万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,582万 | 597万 | 3,298万 |
| １Ｒ | 3件 | 338万 | 150万 | 492万 |
| ４ＬＤＫ | 3件 | 1,792万 | 1,422万 | 2,308万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,693万 | 875万 | 2,763万 |
| １ＤＫ | 5件 | 741万 | 331万 | 1,136万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池3丁目1-6 |
|---|---|
| 築年月 | 1982-03（築44年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 7階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 61.54m² ～ 71.64m² |
| 分譲会社 | 一光住宅 |
| 施工会社 | 六合建設 |
| 管理会社 | 自主管理 |
| 管理方式 | 自主 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立千種小学校
中学校
名古屋市立今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| サンファミリオ千種 | 1982 | 21戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| 三旺マンション第1千種 | 1982 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| ライオンズマンション千種南 | 1991 | 37戸 | 25.7万 | 580万 |
| エスリード今池アヴェール | 2022 | 60戸 | 75.2万 | 1,900万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
| シンエイハイツ千種 | 1980 | 59戸 | - | - |
| シンエーハイツ千種 | 1980 | 59戸 | - | - |
| 丸美タウンマンション今池 | 1977 | 38戸 | 16.3万 | 720万 |
| プラザフェニックス村松苑 | 1980 | 21戸 | 38.9万 | 2,580万 |
| シンエーマンション千種 | 1980 | 59戸 | - | - |
| ライオンズシティ千種 | 2000 | 64戸 | 55.5万 | 4,980万 |
売買データ分析（2件）
全 2 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 高層 | 3LDK | 70㎡〜 | 1,350万 | 19.25万/㎡ |
| 2017年8月 | 低層 | 2SDK | 60㎡〜 | 1,100万 | 17.88万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。