サンファミリオ千種

愛知県名古屋市千種区今池3丁目1-6 | 築44年 | 21戸

推定相場

サンファミリオ千種

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築41-999年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 37件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

24.0万円/㎡

レンジ

21.6〜26.4万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.614

代表面積 70.14㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 45件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の29%・13件）で、平均1,582万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,792万円、１Ｒは平均338万円です。

１Ｋ

10件

562万

２ＤＫ

4件

986万

１ＬＤＫ

4件

1,165万

２ＬＤＫ

13件

1,582万

１Ｒ

3件

338万

４ＬＤＫ

3件

1,792万

３ＬＤＫ

3件

1,693万

１ＤＫ

5件

741万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
１Ｋ	10件	562万	391万	826万
２ＤＫ	4件	986万	667万	1,381万
１ＬＤＫ	4件	1,165万	895万	1,338万
２ＬＤＫ	13件	1,582万	597万	3,298万
１Ｒ	3件	338万	150万	492万
４ＬＤＫ	3件	1,792万	1,422万	2,308万
３ＬＤＫ	3件	1,693万	875万	2,763万
１ＤＫ	5件	741万	331万	1,136万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区今池3丁目1-6
築年月	1982-03（築44年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	7階建
総戸数	21戸
専有面積	61.54m² ～ 71.64m²
分譲会社	一光住宅
施工会社	六合建設
管理会社	自主管理
管理方式	自主
土地権利	所有権
用途地域	商業地域

所在地マップ

周辺のマンション49棟を表示

アクセス

🚉

今池駅

名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線

徒歩8分

学区情報

小学校

名古屋市立千種小学校

中学校

名古屋市立今池中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
サンファミリオ千種	1982	21戸	19.3万	1,350万
三旺マンション第1千種	1982	29戸	24.1万	1,680万
ライオンズマンション千種南	1991	37戸	25.7万	580万
エスリード今池アヴェール	2022	60戸	75.2万	1,900万
ファステートNAGOYA今池バレンシア	2020	70戸	69.0万	1,629万
シンエイハイツ千種	1980	59戸	-	-
シンエーハイツ千種	1980	59戸	-	-
丸美タウンマンション今池	1977	38戸	16.3万	720万
プラザフェニックス村松苑	1980	21戸	38.9万	2,580万
シンエーマンション千種	1980	59戸	-	-
ライオンズシティ千種	2000	64戸	55.5万	4,980万

売買データ分析（2件）

全 2 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2026年3月	高層	3LDK	70㎡〜	1,350万	19.25万/㎡
2017年8月	低層	2SDK	60㎡〜	1,100万	17.88万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。