ライオンズシティ千種
愛知県名古屋市千種区今池2丁目24-6 | 築26年 | 64戸
推定相場
ライオンズシティ千種
推定売買価格
-
㎡単価
-
表面利回り（参考）
-
本マンションの㎡単価は55.5万円。周辺エリア平均（42.8万円）を29.6%上回って、名古屋市千種区全体の平均（37.7万円）を47.2%上回っています。周辺の中でも高い水準にあり、立地や管理状態の良さが評価されていると考えられます。
売買㎡単価の推移
70万50万30万
20152018202120232025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年の34.5万/㎡から2025年は54万/㎡へ、10年間で56.8%上昇しました（年平均+5.7%）。直近3年では12.9%上昇と、上昇ペースが加速しています。資産価値の上昇が続いており、売却を検討する際はこの上昇トレンドが判断材料になります。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 × 60-80㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する 募集中の中古マンション 13件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
48.6万円/㎡
レンジ
38.9〜58.3万円/㎡
市区町村ベースライン
39.1万円/㎡
補正係数 ×1.242
代表面積 75.91㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1056件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。同じ間取りでも面積や階数が異なる履歴を含むため、ご自身の物件と条件を合わせて比較してください。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の56%・10件）で、平均3,469万円です。4LDKが最も高く平均4,379万円、3LDKは平均3,469万円です。
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 2LDK | 3件 | 3,900万 | 3,790万 | 3,990万 |
| 3LDK | 10件 | 3,469万 | 2,909万 | 4,243万 |
| 4LDK | 5件 | 4,379万 | 3,557万 | 5,291万 |
階数別の㎡単価
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池2丁目24-6 |
|---|---|
| 築年月 | 2000-08（築26年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 8階建 |
| 総戸数 | 64戸 |
| 専有面積 | 71.40m² ～ 99.32m² |
| 分譲会社 | 大京 |
| 施工会社 | 錢高組 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 管理方式 | 日勤 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種住居地域 |
所在地マップ
周辺のマンション49棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
千種駅
JR中央本線(名古屋～塩尻) / 名古屋市営地下鉄東山線
🚉
徒歩10分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
千石小学校
中学校
今池中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズシティ千種 | 2000 | 64戸 | 55.5万 | 4,980万 |
| メイツ千種 | 1995 | 22戸 | 29.6万 | 2,100万 |
| 三井農林吹上ハイツ | 1996 | 13戸 | 42.7万 | 3,699万 |
| サンファミリオ千種 | 1982 | 21戸 | 19.3万 | 1,350万 |
| ライオンズマンション千種南 | 1991 | 37戸 | 25.7万 | 580万 |
| エスポア千種 | 1987 | 50戸 | - | - |
| 三旺マンション第1千種 | 1982 | 29戸 | 24.1万 | 1,680万 |
| キャッスルマンション古井ノ坂 | 1977 | 5戸 | - | - |
| グリーンハイツ千種 | 1996 | 62戸 | - | - |
| レインボー千種 | 1995 | 20戸 | 49.5万 | 3,380万 |
| エステムコート名古屋千種グレイス | 2019 | 73戸 | - | - |
売買データ分析（18件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2017 | 2018 | 2020 | 2021 | 2022 | 2023 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 4LDK | - | - | - | - | 44.0万 | 43.9万 | - | 55.2万 |
| 2LDK | - | - | - | - | - | - | 54.5万 | 51.7万 |
| 3LDK | 33.3万 | 42.2万 | 41.5万 | 42.7万 | - | 49.9万 | - | - |
全 18 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年8月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,798万 | 54.95万/㎡ |
| 2025年3月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,690万 | 51.69万/㎡ |
| 2025年11月 | 中層 | 4LDK | 85㎡〜 | 4,980万 | 55.46万/㎡ |
| 2024年9月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,990万 | 55.89万/㎡ |
| 2024年4月 | 低層 | 2LDK | 70㎡〜 | 3,790万 | 53.09万/㎡ |
| 2023年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 4,390万 | 57.84万/㎡ |
| 2023年3月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.9万/㎡ |
| 2023年1月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,680万 | 43.9万/㎡ |
| 2022年9月 | 中層 | 4LDK | 90㎡〜 | 3,980万 | 43.98万/㎡ |
| 2021年4月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 43.35万/㎡ |
| 2021年2月 | 高層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,290万 | 42.09万/㎡ |
| 2020年9月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,280万 | 43.21万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,980万 | 39.26万/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 41.9万/㎡ |
| 2018年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 3,180万 | 42.18万/㎡ |
| 2017年1月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,600万 | 33.26万/㎡ |
| 2015年6月 | 高層 | 4LDK | 80㎡〜 | 3,150万 | 37.58万/㎡ |
| 2015年2月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,380万 | 31.33万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。