シティコーポ仲田
愛知県名古屋市千種区今池5丁目5-3 | 築43年 | 20戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万10万
201520162017201820202022
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2015年から2022年にかけて㎡単価は23.4〜22.9万/㎡でほぼ横ばいに推移しています。直近3年では11.8%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩0-5分 に該当する
募集中の中古マンション 9件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
28.7万円/㎡
レンジ
21.6〜35.9万円/㎡
市区町村ベースライン 39.3万円/㎡
補正係数 ×0.732
補正係数 ×0.732
代表面積 86.89㎡ / 最寄駅徒歩 5分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 44件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは２ＬＤＫ（全体の30%・13件）で、平均1,582万円です。４ＬＤＫが最も高く平均1,865万円、１Ｒは平均338万円です。
１Ｋ
562万
10件
２ＤＫ
986万
4件
１ＬＤＫ
1,165万
4件
２ＬＤＫ
1,582万
13件
１Ｒ
338万
3件
３ＬＤＫ
1,693万
3件
４ＬＤＫ
1,865万
2件
１ＤＫ
741万
5件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 10件 | 562万 | 391万 | 826万 |
| ２ＤＫ | 4件 | 986万 | 667万 | 1,381万 |
| １ＬＤＫ | 4件 | 1,165万 | 895万 | 1,338万 |
| ２ＬＤＫ | 13件 | 1,582万 | 597万 | 3,298万 |
| １Ｒ | 3件 | 338万 | 150万 | 492万 |
| ３ＬＤＫ | 3件 | 1,693万 | 875万 | 2,763万 |
| ４ＬＤＫ | 2件 | 1,865万 | 1,422万 | 2,308万 |
| １ＤＫ | 5件 | 741万 | 331万 | 1,136万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 8階以上の平均㎡単価は26.0万円で、4-7階（22.0万円）と比べて4.0万円（+18.2%）高くなっています。
4-7階
4件
22万/㎡
8階以上
10件
26万/㎡
最上層と最下層の差: +4.0万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目5-3 |
|---|---|
| 築年月 | 1983-09（築43年） |
| 構造 | SRC（鉄骨鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 10階建 |
| 総戸数 | 20戸 |
| 分譲会社 | 名古屋市住宅供給公社 |
| 管理会社 | ライフポート西洋 |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 商業地域 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩5分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市立春岡小学校
中学校
名古屋市立若水中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| シティコーポ仲田 | 1983 | 20戸 | 20.0万 | 1,740万 |
| デルフィーノパラッツオ | 2003 | 9戸 | 40.8万 | 5,780万 |
| プレサンス広小路通今池 | 2023 | 156戸 | 80.8万 | 2,930万 |
| グランコート今池 | 2002 | 25戸 | 32.3万 | 2,780万 |
| エスリード池下レスティア | 2022 | 77戸 | - | - |
| メイクス今池02 | 2023 | 78戸 | - | - |
| ライオンズマンション今池 | 1982 | 50戸 | 19.5万 | 500万 |
| モアグレース千種春岡 | 2025 | 42戸 | - | - |
| マストスクエア池下 | 2018 | 64戸 | - | - |
| プレサンス池下トレス | 2018 | 48戸 | 63.5万 | 1,720万 |
| ロータリー春岡 | 1996 | 50戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,498万円 | 86.89㎡ | 28.7万円 | 3SLDK | - | 南 |
| 2,498万円 | 86.89㎡ | 28.7万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（14件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の57%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
8件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2020 | 2022 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | - | - | 20.7万 | - | 28.8万 |
| 3LDK | 23.4万 | - | - | 27.4万 | 27.4万 | - |
| 3SLDK | - | 28.0万 | 21.3万 | 28.0万 | - | - |
全 14 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2022年6月 | 5〜6階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.03万/㎡ |
| 2022年6月 | 9〜10階 | 2LDK | 85㎡〜 | 2,500万 | 28.78万/㎡ |
| 2022年3月 | 5〜6階 | 1SLDK | 85㎡〜 | 1,740万 | 20.03万/㎡ |
| 2020年11月 | 7〜8階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年9月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2018年6月 | 5〜6階 | 2LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.72万/㎡ |
| 2018年1月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,480万 | 28.55万/㎡ |
| 2018年11月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,380万 | 27.4万/㎡ |
| 2017年7月 | 7〜8階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 1,850万 | 21.29万/㎡ |
| 2016年4月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,190万 | 25.21万/㎡ |
| 2016年1月 | 9〜10階 | 3SLDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年7月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 2,670万 | 30.73万/㎡ |
| 2015年6月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,650万 | 19万/㎡ |
| 2015年2月 | 9〜10階 | 3LDK | 85㎡〜 | 1,790万 | 20.61万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。