プレサンス今池駅前フェルディノ
愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-2 | 築3年 | 154戸
賃料の推移
12万10万8万6万
202420252026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 平均賃料は2024年の71,322円から2026年には79,508円へ、11.5%上昇しています。賃料の上昇は投資物件としての魅力を高めます。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 6件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
１Ｋ
2,005万
6件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| １Ｋ | 6件 | 2,005万 | 1,700万 | 2,188万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区今池5丁目12-2 |
|---|---|
| 築年月 | 2023-03（築3年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 15階建 |
| 総戸数 | 154戸 |
所在地マップ
周辺のマンション46棟を表示
アクセス
🚉
徒歩1分
今池駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄桜通線
学区情報
小学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
中学校
名古屋市千種区小学校・中学校学区
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| プレサンス今池駅前フェルディノ | 2023 | 154戸 | - | - |
| ハーモニーレジデンス名古屋今池 | 2014 | 48戸 | - | - |
| エステムコート名古屋今池アーバンゲート | 2021 | 112戸 | 72.5万 | 1,890万 |
| メイクスWアート今池III | 2024 | 113戸 | - | - |
| リヴシティ今池 | 2007 | 35戸 | 76.0万 | 1,850万 |
| プレサンスレイズ千種今池2 | 2026 | 86戸 | - | - |
| デュオヒルズ今池 | 2025 | 43戸 | - | - |
| サンパーク今池 | 1985 | 79戸 | - | - |
| ザ・ファインタワー名古屋今池 | 2026 | 186戸 | - | - |
| ライオンズマンション今池 | 1982 | 50戸 | 19.5万 | 500万 |
| ファステートNAGOYA今池バレンシア | 2020 | 70戸 | 69.0万 | 1,629万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-12 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,200万円 | 28.19㎡ | 78万円 | 1DK | - | 南 |
賃貸データ分析（205件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは1K（全体の45%）で、平均月額67,607円。1LDKなら月額100,018円が相場です。
1K
62,400〜77,500円
67,607円
1DK
65,700〜97,400円
75,333円
1LDK
71,400〜106,000円
100,018円
賃料帯の分布
📊 月額5〜8万の賃料帯が最も多く、全体の73%を占めます。投資判断の参考にしてください。
5〜8万
150件
8〜10万
28件
10〜15万
27件
全 205 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,310円 | 2,837円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 3,192円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,300円 | 3,153円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 3,202円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 20㎡〜 | 72,400円 | 2,954円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,300円 | 3,163円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 79,400円 | 2,841円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1DK | 25㎡〜 | 78,300円 | 2,778円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 73,100円 | 2,615円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,360円 | 2,841円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 105,500円 | 3,029円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,250円 | 2,882円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,310円 | 2,766円/㎡ |
| 2026年3月 | 7〜9階 | 1DK | 25㎡〜 | 77,400円 | 2,769円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,250円 | 2,847円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 77,500円 | 3,232円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 72,400円 | 2,843円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1DK | 25㎡〜 | 80,300円 | 2,849円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1DK | 25㎡〜 | 81,300円 | 2,884円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,650円 | 2,679円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 103,940円 | 2,984円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,650円 | 2,801円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 104,000円 | 2,986円/㎡ |
| 2026年3月 | 4〜6階 | 1K | 20㎡〜 | 65,700円 | 2,680円/㎡ |
| 2026年3月 | 13〜15階 | 1K | 20㎡〜 | 68,700円 | 2,803円/㎡ |
| 2026年3月 | 1〜3階 | 1K | 20㎡〜 | 67,700円 | 2,762円/㎡ |
| 2026年3月 | 10〜12階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,900円/㎡ |
| 2026年2月 | 10〜12階 | 1K | 20㎡〜 | 67,650円 | 2,760円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 100,940円 | 2,898円/㎡ |
| 2026年2月 | 1〜3階 | 1LDK | 30㎡〜 | 101,000円 | 2,900円/㎡ |
他 175 件
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。