ライオンズヒルズ東山
愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 | 築39年 | 4戸
売買㎡単価の推移
40万30万20万
2013201420192020
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の33.3万/㎡から2020年は27.8万/㎡へ、7年間で16.5%下落しています（年平均-2.4%）。直近3年では10.9%下落しており、注意が必要です。長期的に下落傾向のため、売却のタイミングは慎重に検討する必要があります。
間取り別の売買相場
※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 3件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは4LDK（全体の30%・3件）で、平均7,771万円です。4LDKが最も高く平均7,771万円、３ＬＤＫは平均2,172万円です。
３ＬＤＫ
2,172万
3件
3LDK
4,656万
2件
4LDK
7,771万
3件
4SLDK
7,033万
2件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| ３ＬＤＫ | 3件 | 2,172万 | 1,446万 | 2,598万 |
| 3LDK | 2件 | 4,656万 | 4,432万 | 4,880万 |
| 4LDK | 3件 | 7,771万 | 7,128万 | 8,472万 |
| 4SLDK | 2件 | 7,033万 | 7,033万 | 7,033万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町6丁目15-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1987-09（築39年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 地下1階付3階建 |
| 総戸数 | 4戸 |
| 専有面積 | 81.98m² ～ 170.74m² |
| 分譲会社 | 大京観光 |
| 施工会社 | 村中建設 |
| 管理会社 | 大京アステージ |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩9分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ライオンズヒルズ東山 | 1987 | 4戸 | 27.8万 | 4,290万 |
| NDSコンドミニアム東山 | 1999 | 12戸 | 34.8万 | 4,380万 |
| カーサ清住 | 1982 | 25戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| パークホームズ鹿子町 | 2000 | 48戸 | 49.5万 | 3,998万 |
| リアージュ本山ヒルズ | 2012 | 26戸 | 51.0万 | 4,200万 |
| ローレルコート東山 | 2004 | 56戸 | 59.4万 | 5,380万 |
| 東山スカイマンション | 1974 | 9戸 | 22.6万 | 1,890万 |
| ルミエール東山第2 | 1981 | 12戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| 東山公園シティハウス | 1997 | 10戸 | 35.0万 | 3,330万 |
| 三旺マンション第2東山 | 1980 | 11戸 | 24.9万 | 2,399万 |
| プレシアスコート鹿子 | 2001 | 34戸 | 38.3万 | 3,780万 |
売買データ分析（9件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は5,000〜7,000万の価格帯に集中しており、全体の56%を占めます。次いで4,000〜5,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
1件
4,000〜5,000万
3件
5,000〜7,000万
5件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2013 | 2014 | 2019 | 2020 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | - | - | 27.8万 | 27.8万 |
| 4LDK | 33.3万 | 32.0万 | - | - |
全 9 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2020年6月 | - | 3SLDK | 150㎡〜 | 4,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2020年6月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 4,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2019年9月 | - | 2LDK | 80㎡〜 | 2,288万 | 27.91万/㎡ |
| 2019年10月 | - | 3LDK | 150㎡〜 | 4,290万 | 27.78万/㎡ |
| 2014年3月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,250万 | 30.75万/㎡ |
| 2014年2月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,680万 | 33.27万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2014年10月 | - | 4SLDK | 170㎡〜 | 5,180万 | 30.34万/㎡ |
| 2013年7月 | - | 4LDK | 170㎡〜 | 5,680万 | 33.27万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。