東山公園シティハウス
愛知県名古屋市千種区東明町4丁目12-20 | 築29年 | 10戸
売買㎡単価の推移
50万40万30万20万
201420152016201720182019
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2014年の36.7万/㎡から2019年は35万/㎡へ、5年間で4.4%下落しています（年平均-0.9%）。直近3年では16.7%上昇と、上昇ペースが加速しています。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築21-30年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 61件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
50.2万円/㎡
レンジ
45.1〜55.2万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.284
補正係数 ×1.284
代表面積 95.23㎡ / 最寄駅徒歩 8分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の47%・8件）で、平均3,773万円です。1LDKが最も高く平均4,739万円、3LDKは平均3,773万円です。
1LDK
4,739万
2件
2LDK
3,846万
7件
3LDK
3,773万
8件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 1LDK | 2件 | 4,739万 | 4,739万 | 4,739万 |
| 2LDK | 7件 | 3,846万 | 3,440万 | 4,266万 |
| 3LDK | 8件 | 3,773万 | 2,906万 | 4,703万 |
階数別の㎡単価
1-2階
10件
36.7万/㎡
3階以上
7件
33.7万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町4丁目12-20 |
|---|---|
| 築年月 | 1997-06（築29年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 3階建 |
| 総戸数 | 10戸 |
| 専有面積 | 95.23m² ～ 118.76m² |
| 分譲会社 | 住友不動産 |
| 施工会社 | 土屋組 |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション44棟を表示
アクセス
🚉
徒歩8分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
東山小学校
中学校
東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| 東山公園シティハウス | 1997 | 10戸 | 35.0万 | 3,330万 |
| ルミエール東山第2 | 1981 | 12戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| 藤和東山公園ホームズ | 2003 | 46戸 | 51.2万 | 5,080万 |
| ファミールコート東山サウスレジデンス | 2004 | 14戸 | 40.4万 | 4,250万 |
| ファミールコート東山ノースレジデンス | 2004 | 62戸 | - | - |
| 東明コーポラス | 1972 | 36戸 | 10.9万 | 550万 |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
| 三井東山ハイツ | 1981 | 34戸 | 15.7万 | 1,350万 |
| カーサ清住 | 1982 | 25戸 | 17.7万 | 1,380万 |
| ザ・パークハウス東山公園 | 2012 | 120戸 | 69.9万 | 6,790万 |
| ライオンズマンション清住 | 1978 | 29戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 3,799万円 | 95.23㎡ | 39.9万円 | 3LDK | - | - |
| 3,999万円 | 95.23㎡ | 42万円 | 3LDK | - | 南東 |
売買データ分析（17件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は3,000〜4,000万の価格帯に集中しており、全体の76%を占めます。次いで2,000〜3,000万が3件です。売却価格の目安として参考になります。
2,000〜3,000万
3件
3,000〜4,000万
13件
4,000〜5,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2014 | 2015 | 2016 | 2017 | 2018 | 2019 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2LDK | - | 36.1万 | 35.6万 | 35.6万 | 35.1万 | 35.0万 |
| 3LDK | - | - | 34.5万 | 28.2万 | 40.6万 | - |
全 17 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2019年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,330万 | 34.97万/㎡ |
| 2019年4月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,340万 | 35.08万/㎡ |
| 2018年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,699万 | 38.85万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 4,300万 | 45.16万/㎡ |
| 2018年7月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,799万 | 39.9万/㎡ |
| 2018年3月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,655万 | 38.39万/㎡ |
| 2018年11月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,340万 | 35.08万/㎡ |
| 2017年9月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,480万 | 26.05万/㎡ |
| 2017年4月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.2万/㎡ |
| 2017年2月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.6万/㎡ |
| 2017年1月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 2,780万 | 29.2万/㎡ |
| 2016年1月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.6万/㎡ |
| 2016年11月 | - | 3LDK | 95㎡〜 | 3,280万 | 34.45万/㎡ |
| 2015年7月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,390万 | 35.6万/㎡ |
| 2015年6月 | - | 2LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年9月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.65万/㎡ |
| 2014年12月 | - | 1LDK | 95㎡〜 | 3,490万 | 36.65万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。