ファミールコート東山サウスレジデンス

愛知県名古屋市千種区東明町4丁目13 | 築22年 | 14戸

推定相場

ファミールコート東山サウスレジデンス

属性補正による推定㎡単価

同一市区町村内で 築21-30年 × 100-9999㎡ × 駅徒歩6-10分 に該当する募集中の中古マンション 20件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。

推定中央値

52.1万円/㎡

レンジ

44.3〜59.9万円/㎡

市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×1.334

代表面積 105.14㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。

間取り別の売買相場

※ 以下の集計には、周辺の築年が近いマンションの成約事例 26件を含みます。国土交通省の匿名化データのため、このマンションの成約とは特定できません。

価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。

📊 分析: 周辺の築年が近いマンションの成約事例を含む集計では最も多く取引されている間取りは３ＬＤＫ（全体の63%・19件）で、平均4,138万円です。４ＬＤＫが最も高く平均5,511万円、３ＬＤＫは平均4,138万円です。

４ＬＤＫ

7件

5,511万

３ＬＤＫ

19件

4,138万

4LDK

4件

4,457万

間取り	件数	平均価格	最低	最高
４ＬＤＫ	7件	5,511万	4,038万	7,292万
３ＬＤＫ	19件	4,138万	3,200万	6,250万
4LDK	4件	4,457万	4,390万	4,628万

物件概要

所在地	愛知県名古屋市千種区東明町4丁目13
築年月	2004-02（築22年）
構造	RC（鉄筋コンクリート）
階建て	4階建
総戸数	14戸
専有面積	82.24m² ～ 105.82m²
分譲会社	丸紅不動産販売
施工会社	安藤建設
管理会社	三菱地所コミュニティ
土地権利	所有権
用途地域	第一種低層住居専用地域

所在地マップ

周辺のマンション41棟を表示

アクセス

🚉

東山公園駅

名古屋市営地下鉄東山線

徒歩7分

学区情報

小学校

名古屋市立東山小学校

中学校

名古屋市立東星中学校

※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。

周辺マンションとの比較

マンション名	築年	総戸数	㎡単価	直近価格
ファミールコート東山サウスレジデンス	2004	14戸	40.4万	4,250万
ファミールコート東山ノースレジデンス	2004	62戸	-	-
プレミスト東山東明町	2015	19戸	69.6万	6,000万
グランドメゾン東明町	2002	21戸	50.2万	4,980万
ルミエール東山第2	1981	12戸	26.8万	2,100万
藤和東山公園ホームズ	2003	46戸	51.2万	5,080万
東山公園シティハウス	1997	10戸	35.0万	3,330万
三旺ペントハウス東山	1979	4戸	18.6万	2,090万
プレミスト東山公園	2011	74戸	-	-
グランアルト東山	2001	94戸	41.1万	5,180万
東明コーポラス	1972	36戸	10.9万	550万

売買データ分析（4件）

全 4 件の売買履歴を表示

時期	階	間取り	面積	価格	㎡単価
2019年9月	低層	4LDK	105㎡〜	4,480万	42.62万/㎡
2019年6月	低層	4LDK	105㎡〜	4,250万	40.43万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	105㎡〜	4,250万	40.43万/㎡
2019年12月	低層	4LDK	105㎡〜	4,280万	40.71万/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。

賃貸データ分析（1件）

全 1 件の賃貸履歴を表示

時期	階	間取り	面積	賃料	㎡賃料
2018年3月	中層	4LDK	105㎡〜	200,000円	1,902円/㎡

※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。