ルミエール東山第2
愛知県名古屋市千種区東明町４丁目１０ | 築45年 | 12戸
賃料の推移
14万13万12万11万10万
20202021
各物件
中央値ライン
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 82.81㎡ / 最寄駅徒歩 7分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
3LDK
2,439万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 3件 | 2,439万 | 2,231万 | 2,787万 |
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区東明町４丁目１０ |
|---|---|
| 築年月 | 1981-09（築45年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 12戸 |
| 専有面積 | 78.31m² ～ 133.47m² |
| 分譲会社 | 積水ハウス |
| 施工会社 | 積水ハウス |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 土地権利 | 所有権 |
| 用途地域 | 第一種低層住居専用地域 |
所在地マップ
周辺のマンション43棟を表示
アクセス
🚉
徒歩7分
東山公園駅
名古屋市営地下鉄東山線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ルミエール東山第2 | 1981 | 12戸 | 26.8万 | 2,100万 |
| 東山公園シティハウス | 1997 | 10戸 | 35.0万 | 3,330万 |
| 藤和東山公園ホームズ | 2003 | 46戸 | 51.2万 | 5,080万 |
| 東明コーポラス | 1972 | 36戸 | 10.9万 | 550万 |
| 三旺ペントハウス東山 | 1979 | 4戸 | 18.6万 | 2,090万 |
| ファミールコート東山サウスレジデンス | 2004 | 14戸 | 40.4万 | 4,250万 |
| ファミールコート東山ノースレジデンス | 2004 | 62戸 | - | - |
| ライオンズヒルズ東山 | 1987 | 4戸 | 27.8万 | 4,290万 |
| プレミスト東山東明町 | 2015 | 19戸 | 69.6万 | 6,000万 |
| グランドメゾン東明町 | 2002 | 21戸 | 50.2万 | 4,980万 |
| 三井東山ハイツ | 1981 | 34戸 | 15.7万 | 1,350万 |
いま売出中の物件（1件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 2,100万円 | 82.81㎡ | 25.4万円 | 3LDK | - | 南 |
売買データ分析（4件）
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2015 | 2018 | 2024 | 2025 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 27.5万 | - | 27.8万 | 26.8万 |
全 4 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2025年12月 | 低層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,100万 | 26.82万/㎡ |
| 2024年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,300万 | 27.78万/㎡ |
| 2018年5月 | 中層 | 4LDK | 115㎡〜 | 2,490万 | 21.31万/㎡ |
| 2015年4月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,280万 | 27.54万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。
賃貸データ分析（5件）
間取り別の賃料
📊 賃貸で最も需要が高いのは3LDK（全体の80%）で、平均月額115,000円。
3LDK
110,000〜130,000円
115,000円
全 5 件の賃貸履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 賃料 | ㎡賃料 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2021年3月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 130,000円 | 1,570円/㎡ |
| 2021年2月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,327円/㎡ |
| 2020年2月 | 低層 | 4LDK | 95㎡〜 | 125,000円 | 1,275円/㎡ |
| 2020年12月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,328円/㎡ |
| 2020年11月 | 低層 | 3LDK | 80㎡〜 | 110,000円 | 1,328円/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。