ジーオー鹿子マンション
愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目1-1 | 築41年 | 21戸
売買㎡単価の推移
70万50万30万10万
20132019202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2013年の19.9万/㎡から2026年は22.2万/㎡へ、13年間で11.6%上昇しました（年平均+0.9%）。直近3年では14.0%下落しており、注意が必要です。
属性補正による推定㎡単価
同一市区町村内で 築41-999年 ×
80-100㎡ ×
駅徒歩6-10分 に該当する
募集中の中古マンション 19件の中央値から算出した、当物件の条件に対する推定㎡単価です。
推定中央値
25.8万円/㎡
レンジ
21.9〜29.7万円/㎡
市区町村ベースライン 39.1万円/㎡
補正係数 ×0.660
補正係数 ×0.660
代表面積 83.35㎡ / 最寄駅徒歩 6分 / 市区町村サンプル数 1062件。
不動産ポータルサイトのデータを当社で加工。国土交通省の成約データとは別の視点で相場を確認するための参考値です。
間取り別の売買相場
価格は時点補正後の参考値です。各間取りの平均・最低・最高価格を表示しています。
📊 分析: このマンションでは最も多く取引されている間取りは3LDK（全体の52%・11件）で、平均2,430万円です。3SLDKが最も高く平均2,892万円、4LDKは平均2,367万円です。
3LDK
2,430万
11件
3SLDK
2,892万
7件
4LDK
2,367万
3件
| 間取り | 件数 | 平均価格 | 最低 | 最高 |
|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 11件 | 2,430万 | 1,850万 | 3,925万 |
| 3SLDK | 7件 | 2,892万 | 2,553万 | 3,205万 |
| 4LDK | 3件 | 2,367万 | 1,911万 | 2,685万 |
階数別の㎡単価
📊 分析: 3階以上の平均㎡単価は30.0万円で、1-2階（19.9万円）と比べて10.1万円（+50.8%）高くなっています。階数による価格差が大きく、高層階のプレミアムが顕著です。
1-2階
2件
19.9万/㎡
3階以上
19件
30万/㎡
最上層と最下層の差: +10.1万/㎡
物件概要
| 所在地 | 愛知県名古屋市千種区鹿子町5丁目1-1 |
|---|---|
| 築年月 | 1985-11（築41年） |
| 構造 | RC（鉄筋コンクリート） |
| 階建て | 4階建 |
| 総戸数 | 21戸 |
| 専有面積 | 69.17m² ～ 87.52m² |
| 分譲会社 | ジーオーホーム |
| 施工会社 | 日東建設 |
| 管理会社 | ユーホーム |
| 管理方式 | 巡回 |
| 土地権利 | 所有権 |
所在地マップ
周辺のマンション47棟を表示
アクセス
🚉
徒歩6分
本山駅
名古屋市営地下鉄東山線 / 名古屋市営地下鉄名城線
学区情報
小学校
名古屋市立東山小学校
中学校
名古屋市立東星中学校
※ 学区は変更される場合があります。詳しくは各自治体の教育委員会ホームページでご確認ください。
周辺マンションとの比較
| マンション名 | 築年 | 総戸数 | ㎡単価 | 直近価格 |
|---|---|---|---|---|
| ジーオー鹿子マンション | 1985 | 21戸 | 22.2万 | 1,850万 |
| 鹿子ハイツ | 1976 | 12戸 | - | - |
| プラウド本山鹿子町 | 2004 | 27戸 | - | - |
| パルシオ本山鹿子町エアリーヒル | 2004 | 37戸 | 41.6万 | 3,980万 |
| サーパス本山鹿子町 | 2007 | 53戸 | - | - |
| 三旺マンション第2東山 | 1980 | 11戸 | 24.9万 | 2,399万 |
| パルシオ本山鹿子町 | 2004 | 37戸 | - | - |
| パルシオ本山鹿子町C | 2004 | 37戸 | - | - |
| リアージュ本山ヒルズ | 2012 | 26戸 | 51.0万 | 4,200万 |
| ジェネラス鹿子町 | 2001 | 12戸 | 53.5万 | 4,780万 |
| プラウド本山橋本町 | 2006 | 12戸 | - | - |
いま売出中の物件（2件）
2026-09-11 時点・当社調査の市場流通データ（希望価格であり成約価格ではありません）
| 価格 | 面積 | ㎡単価 | 間取り | 階 | 向き |
|---|---|---|---|---|---|
| 1,850万円 | 83.35㎡ | 22.2万円 | 3LDK | - | 南 |
| 2,280万円 | 83.38㎡ | 27.3万円 | 3LDK+S（納戸） | - | 南 |
売買データ分析（21件）
価格帯の分布
📊 このマンションの取引は2,000〜3,000万の価格帯に集中しており、全体の67%を占めます。次いで1,000〜2,000万が6件です。売却価格の目安として参考になります。
1,000〜2,000万
6件
2,000〜3,000万
14件
3,000〜4,000万
1件
間取り別 ㎡単価の推移
| 間取り | 2018 | 2019 | 2020 | 2021 | 2022 | 2024 | 2025 | 2026 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 3LDK | 25.2万 | 39.4万 | 25.1万 | 26.6万 | - | 25.8万 | 23.8万 | 22.2万 |
| 3SLDK | - | - | - | 34.2万 | 31.7万 | - | - | - |
| 4LDK | - | 22.2万 | - | - | - | - | - | - |
全 21 件の売買履歴を表示
| 時期 | 階 | 間取り | 面積 | 価格 | ㎡単価 |
|---|---|---|---|---|---|
| 2026年1月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.2万/㎡ |
| 2025年10月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 1,980万 | 23.76万/㎡ |
| 2024年12月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.8万/㎡ |
| 2022年7月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,480万 | 29.75万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,700万 | 32.39万/㎡ |
| 2022年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,740万 | 32.87万/㎡ |
| 2022年2月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,660万 | 31.91万/㎡ |
| 2021年7月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,150万 | 25.8万/㎡ |
| 2021年5月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,840万 | 34.07万/㎡ |
| 2021年4月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,290万 | 27.48万/㎡ |
| 2021年3月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,930万 | 35.15万/㎡ |
| 2021年10月 | 中層 | 3SLDK | 80㎡〜 | 2,780万 | 33.35万/㎡ |
| 2020年8月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.08万/㎡ |
| 2020年2月 | 中層 | 3LDK | 80㎡〜 | 2,090万 | 25.08万/㎡ |
| 2019年9月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,250万 | 29.52万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 65㎡〜 | 3,800万 | 54.94万/㎡ |
| 2019年6月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 2,580万 | 33.85万/㎡ |
| 2019年10月 | 中層 | 4LDK | 80㎡〜 | 1,850万 | 22.19万/㎡ |
| 2018年8月 | 中層 | 3LDK | 75㎡〜 | 1,920万 | 25.19万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,680万 | 19.2万/㎡ |
| 2013年12月 | 低層 | 4LDK | 85㎡〜 | 1,800万 | 20.57万/㎡ |
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て、階数は帯表示に加工しています。