香流橋のマンション相場
愛知県名古屋市千種区香流橋 | 41件の成約データ
愛知県名古屋市千種区香流橋のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価19.7万円（成約41件、前年比+10.8%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価35.3万円に対し、築25年は18.3万円。築年による価格差は最大93%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
2件
35.3万/㎡
築10年
5件
31.7万/㎡
築15年
11件
24.6万/㎡
築20年
9件
23.4万/㎡
築25年
13件
18.3万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは４ＬＤＫ（23件）。４ＬＤＫの平均価格は2,237万円。
３ＬＤＫ
13件
1,926万円
４ＬＤＫ
23件
2,237万円
平均㎡単価
19.7万/㎡
前年比 ▲10.8%
平均価格
1,738万円
取引実績
41件
平均面積
88㎡
相場の動き
㎡単価の推移
40万30万20万10万0万
2008201120142017202020242025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡20.1万円から2025年は㎡21.2万円へ、17年間で+5.4%上昇（年平均+0.3%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
23
築11-15年
21
築16-20年
19
築21-25年
20
築26-30年
18
間取り別の相場
４ＬＤＫ
1,917万円
23件
３ＬＤＫ
1,505万円
13件
５ＬＤＫ
1,300万円
1件
３ＬＤＫ＋Ｓ
1,800万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
1,500万円
1件
２ＬＤＫ
1,300万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
2,000万円
築未改装年・
95㎡〜
・４ＬＤＫ
21.1万/㎡
2025年第3四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
2025年第2四半期
1,300万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
14.4万/㎡
2024年第4四半期
1,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
20.0万/㎡
2024年第4四半期
1,900万円
105㎡〜
・３ＬＤＫ
18.1万/㎡
2024年第3四半期
1,200万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
16.0万/㎡
2024年第2四半期
1,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
13.3万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第2四半期
2,500万円
築未改装年・
105㎡〜
・４ＬＤＫ
23.8万/㎡
2024年第1四半期
1,400万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
18.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
香流橋のマンション一覧（4棟）
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
香流橋は名古屋市千種区内55地区中52位（上位5%）。
単価19.7万/㎡。
1つ上の南明町とは3%の差。
お手頃帯（39〜55位）
52
香流橋 ◀
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19.7万