竹越のマンション相場
愛知県名古屋市千種区竹越 | 53件の成約データ 他の種別: 一戸建て
愛知県名古屋市千種区竹越のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価26.1万円（成約53件、前年比+1.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築5年の㎡単価44.5万円に対し、築50年は7.1万円。築年による価格差は最大527%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築5年
3件
44.5万/㎡
築10年
10件
36.3万/㎡
築15年
14件
34.0万/㎡
築20年
7件
24.6万/㎡
築25年
9件
26.7万/㎡
築30年
3件
27.0万/㎡
築35年
2件
20.9万/㎡
築50年
3件
7.1万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（39件）。３ＤＫの平均価格は808万円。
３ＬＤＫ
39件
2,389万円
４ＬＤＫ
4件
2,388万円
２ＬＤＫ
3件
380万円
３ＤＫ
2件
808万円
平均㎡単価
26.1万/㎡
前年比 ▲1.1%
平均価格
1,984万円
取引実績
53件
平均面積
74㎡
相場の動き
㎡単価の推移
50万30万10万
200820122018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡14.3万円から2026年は㎡29.5万円へ、18年間で+106.3%上昇（年平均+5.9%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築6-10年
30
築11-15年
32
築16-20年
31
築21-25年
23
築26-30年
27
築31年以上
11
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,152万円
39件
４ＬＤＫ
2,225万円
4件
２ＬＤＫ
397万円
3件
３ＤＫ
605万円
2件
４ＤＫ
400万円
1件
２ＬＤＫ＋Ｓ
2,900万円
1件
２ＤＫ
2,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,800万円
95㎡〜
・３ＬＤＫ
29.5万/㎡
2025年第4四半期
2,100万円
90㎡〜
・３ＬＤＫ
23.3万/㎡
2025年第4四半期
2,700万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
31.8万/㎡
2025年第2四半期
1,500万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
23.1万/㎡
2025年第2四半期
2,200万円
築改装済み年・
80㎡〜
・３ＬＤＫ
27.5万/㎡
2025年第1四半期
400万円
築改装済み年・
70㎡〜
・４ＤＫ
5.7万/㎡
2025年第1四半期
3,100万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
36.5万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
80㎡〜
・３ＬＤＫ
28.8万/㎡
2024年第4四半期
2,300万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
32.9万/㎡
2024年第2四半期
2,400万円
85㎡〜
・３ＬＤＫ
28.2万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
竹越のマンション一覧（11棟）
プリオール竹越
築22年
| 9階建
| 32戸
2,780万円
直近売出価格
30.6万/㎡
㎡単価
売買31件
竹越コーポラス
築53年
| 地下1階付5階建
| 20戸
500万円
直近売出価格
9.0万/㎡
㎡単価
売買20件
バンベール千種竹越
築31年
| 6階建
| 45戸
1,599万円
直近売出価格
22.9万/㎡
㎡単価
売買14件
宝マンション千種竹越
築30年
| 8階建
| 20戸
1,999万円
直近売出価格
26.0万/㎡
㎡単価
売買9件
ユニーブル千代田橋2
築29年
| 13階建
| 26戸
2,295万円
直近売出価格
30.3万/㎡
㎡単価
売買8件
シティコーポ竹越
築42年
| 4階建
| 16戸
1,180万円
直近売出価格
13.2万/㎡
㎡単価
売買3件
第2フタムラビル
築49年
| 6階建
| 10戸
540万円
直近売出価格
9.6万/㎡
㎡単価
売買3件
竹越ハイツ
築39年
| 7階建
| 5戸
380万円
直近売出価格
9.3万/㎡
㎡単価
売買2件
ファミリアーレ千種竹越
築18年
| 15階建
| 29戸
売買0件
シャトレ愛松千代田橋
築23年
| 9階建
| 24戸
売買0件
ライオンズマンション千代田橋
築41年
| 7階建
| 27戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
竹越は名古屋市千種区内55地区中46位（上位16%）。
単価26.1万/㎡。
1つ上の揚羽町とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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竹越 ◀
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26.1万
竹越周辺の公示価格
| 所在地 | 公示価格 | 前年比 | 用途 | 最寄駅 |
|---|---|---|---|---|
| 名古屋市千種区竹越１丁目１５１５番外 | 19.2万/㎡ | +2.1% | 住宅,店舗,その他 | 茶屋ヶ坂 1200m |
出典: 国土交通省 地価公示（2023年）