御影町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区御影町 | 50件の成約データ
愛知県名古屋市千種区御影町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価29.4万円（成約50件、前年比+28.0%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築10年の㎡単価43.6万円に対し、築45年は13.2万円。築年による価格差は最大230%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築10年
5件
43.6万/㎡
築15年
10件
40.6万/㎡
築20年
13件
36.2万/㎡
築25年
11件
35.3万/㎡
築30年
4件
36.9万/㎡
築40年
2件
13.9万/㎡
築45年
5件
13.2万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは３ＬＤＫ（26件）。２ＬＤＫの平均価格は1,276万円。
３ＬＤＫ
26件
2,629万円
４ＬＤＫ
14件
3,021万円
２ＬＤＫ
3件
1,276万円
平均㎡単価
29.4万/㎡
前年比 ▲28.0%
平均価格
2,278万円
取引実績
50件
平均面積
78㎡
相場の動き
㎡単価の推移
60万40万20万0万
2008201220152018202120242026
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2008年の㎡31.3万円から2026年は㎡38.2万円へ、18年間で+21.9%上昇（年平均+1.2%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築11-15年
29
築16-20年
29
築21-25年
34
築26-30年
32
築31年以上
16
間取り別の相場
３ＬＤＫ
2,266万円
26件
４ＬＤＫ
2,474万円
14件
２ＬＤＫ
1,283万円
3件
２ＬＤＫ＋Ｓ
3,000万円
1件
１ＬＤＫ＋Ｓ
980万円
1件
３ＤＫ
900万円
1件
４ＬＤＫ＋Ｓ
3,400万円
1件
５ＬＤＫ
3,900万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2026年第1四半期
2,500万円
75㎡〜
・３ＬＤＫ
33.3万/㎡
2026年第1四半期
2,800万円
築改装済み年・
65㎡〜
・３ＬＤＫ
43.1万/㎡
2025年第4四半期
1,800万円
85㎡〜
・４ＬＤＫ
21.2万/㎡
2025年第3四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
2025年第2四半期
800万円
60㎡〜
・２ＬＤＫ
13.3万/㎡
2025年第1四半期
530万円
築改装済み年・
80㎡〜
・４ＬＤＫ
6.6万/㎡
2025年第1四半期
3,000万円
125㎡〜
・４ＬＤＫ
24.0万/㎡
2024年第4四半期
3,200万円
90㎡〜
・４ＬＤＫ
35.6万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
75㎡〜
・２ＬＤＫ＋Ｓ
40.0万/㎡
2024年第4四半期
3,000万円
築改装済み年・
70㎡〜
・３ＬＤＫ
42.9万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
御影町のマンション一覧（6棟）
プラセシオン茶屋ヶ坂公園
築30年
| 地下1階付8階建
| 75戸
2,560万円
直近売出価格
36.0万/㎡
㎡単価
売買41件
ライオンズマンション御影
築46年
| 地下1階付3階建
| 22戸
1,490万円
直近売出価格
18.8万/㎡
㎡単価
売買21件
御影パークハイツ
築31年
| 地下1階付3階建
| 86戸
2,790万円
直近売出価格
40.0万/㎡
㎡単価
売買21件
カーサビアンカ御影
築46年
| 3階建
| 18戸
1,799万円
直近売出価格
19.2万/㎡
㎡単価
売買8件
ダイアパレス御影
築27年
| 5階建
| 22戸
売買0件
御影ハウス
築49年
| 4階建
| 27戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
御影町は名古屋市千種区内55地区中42位（上位24%）。
単価29.4万/㎡。
1つ上の豊年町とは2%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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29.4万