幸川町のマンション相場
愛知県名古屋市千種区幸川町 | 32件の成約データ
愛知県名古屋市千種区幸川町のマンション相場は、2026年9月時点の当サイト集計で平均㎡単価17.1万円（成約32件、前年比-31.1%）です。
出典: 国土交通省「不動産取引価格情報」を基に不動産売却サポート株式会社『fudosan-souba.jp』が集計。出典とリンクの明記で引用・転載できます。
築年数と㎡単価
📊 分析: 築20年の㎡単価26.9万円に対し、築35年は18.9万円。築年による価格差は最大50%。築年数は㎡単価に大きく影響する要素です。
築20年
8件
26.9万/㎡
築25年
4件
22.4万/㎡
築30年
18件
17.9万/㎡
築35年
2件
18.9万/㎡
間取り別の価格
📊 分析: 最も取引の多い間取りは１Ｋ（29件）。１Ｒの平均価格は441万円。
１Ｋ
29件
550万円
１Ｒ
2件
441万円
平均㎡単価
17.1万/㎡
前年比 ▼31.1%
平均価格
451万円
取引実績
32件
平均面積
27㎡
相場の動き
㎡単価の推移
30万20万10万
20092012201820212025
各物件
中央値ライン
📊 分析: 2009年の㎡18.8万円から2025年は㎡14.3万円へ、16年間で23.9%下落（年平均-1.5%）。
築年数でどう変わる？
築年数帯別の㎡単価
築16-20年
19
築21-25年
17
築26-30年
20
築31年以上
17
間取り別の相場
１Ｋ
454万円
29件
１Ｒ
475万円
2件
１ＤＫ
320万円
1件
直近の成約事例
全 10 件を表示
2025年第4四半期
430万円
30㎡〜
・１Ｋ
14.3万/㎡
2024年第4四半期
520万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
20.8万/㎡
2023年第4四半期
480万円
30㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2023年第3四半期
450万円
30㎡〜
・１Ｋ
15.0万/㎡
2023年第2四半期
520万円
30㎡〜
・１Ｒ
17.3万/㎡
2023年第2四半期
430万円
30㎡〜
・１Ｒ
14.3万/㎡
2023年第2四半期
520万円
築未改装年・
25㎡〜
・１Ｋ
20.8万/㎡
2021年第4四半期
520万円
築改装済み年・
25㎡〜
・１Ｋ
20.8万/㎡
2021年第3四半期
480万円
築改装済み年・
30㎡〜
・１Ｋ
16.0万/㎡
2021年第3四半期
440万円
30㎡〜
・１Ｋ
14.7万/㎡
※ 個人情報保護の観点から、面積は5㎡単位で切り捨て表示しています。
幸川町のマンション一覧（1棟）
ライオンズマンション名大ウエスト
築37年
| 4階建
| 48戸
売買0件
市場環境（名古屋市千種区全体）
🟢 需要: 人口+0.1%/年、転入超過+546人/年
🟡 供給: 空き家率14.5%（全国13.5%より高い）
🟡 購買力: 平均所得456万円（名古屋市全体、全国平均の1.16倍）
→ 市場環境は中立的。物件の条件や価格設定が成否を分ける
▶ 詳しい需給データを見る
人口推移（2015〜2024年）
| 年 | 人口 | 転入超過 |
|---|---|---|
| 2015 | 158,593 | - |
| 2017 | 160,114 | - |
| 2019 | 159,749 | +65 |
| 2021 | 159,326 | +321 |
| 2023 | 159,792 | +564 |
| 2024 | 160,425 | +964 |
所得: 平均456万円（5年変化: +2.3%/年）
空き家率: 14.5%（2018年: 13.2% → 悪化）
将来人口: 2035年+2.6%、2050年-2.1%
出典: e-Stat 社会・人口統計体系
名古屋市千種区のマンションマップ
名古屋市千種区内のエリアランキング
幸川町は名古屋市千種区内55地区中53位（上位4%）。
単価17.1万/㎡。
1つ上の香流橋とは15%の差。
お手頃帯（39〜55位）
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幸川町 ◀
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17.1万